Haus zum Verkauf €179.000 190 m²
09322 Penig

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Baujahr: 1800
frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Prinzipiell befindet sich das Haus in einem sofort beziehbaren Zustand. Aufgrund der grundlegenden Sanierung in den Jahren 1993/1994 und den folgenden Modernisierungen erfüllt das Haus auf jeden Fall die Mindest-Standards, die man sich heute wünscht.

Von außen sieht man diesem historischen Reihenhaus die große Wohnfläche gar nicht an. Sobald man eingetreten ist, bekommt man eine erste Vorstellung von den Möglichkeiten, die sich in diesem Haus bieten.

Das Erdgeschoss kann bei Bedarf als separate Wohnung genutzt werden. Hinter einer zweiten Wohnungstür finden Sie eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Alle Räume in diesem Geschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hier können sich Ihre Eltern, Ihre (fast) erwachsenen Kinder oder vielleicht auch ein Mieter wohnlich einrichten. Es bietet sich hier ebenfalls die Gelegenheit, das ganze Erdgeschoss als Gewerberaum zu nutzen und steuerlich abzusetzen. Selbstverständlich können Sie diese Etage auch als zusätzlichen Wohnraum umfunktionieren und einfach selbst nutzen.

Das Erdgeschoss bietet eine zweite Eingangstür auf der anderen Seite des Hauses. Von hier erreichen Sie schnell den Hof und die drei KFZ-Stellplätzen.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Etwa in halber Höhe hat die Treppe ein kleines Plateau. Hier ist die Tür zum fast 13m² großen Balkon. Auch im ersten Obergeschoss befindet sich ein Bad mit WC. Dieses bietet Ihnen zusätzlich eine schöne Eckbadwanne. Außerdem gibt es hier drei Räume, die Sie als Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer nutzen können. Ein Raum ist an das Wasser und Abwasser angeschlossen. Somit könnten Sie hier auch eine Küche einbauen.

Das zweite Obergeschoss ist der ideale Familien-Mittelpunkt. Hier befindet sich die Hauptküche. Die Einbau-Küchenmöbel sind im Preis inklusive. Die weiteren zwei großen Räume wurden bisher als Ess- und Wohnzimmer verwendet. Beide Räume sind lediglich durch eine offene Holzbalken-Konstruktion getrennt. Sie könnten komplett zu einem großen Raum verbunden oder durch Trockenbauwände in zwei separate Räume getrennt werden. Auch auf dieser Etage gibt es eine kleine Toilette.

Über eine platzsparende Wandtreppe kommen Sie nun in das Dachgeschoss. Dieses wird aufgrund der Deckenhöhe von knapp unter 2,00 Metern nur zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet. Die beiden Räume sind trotzdem sehr gut zum Ausbau als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer geeignet. Wenn Sie hier aus den Dachfenstern schauen, haben Sie eine wundervollen Blick über die Dächer und Silhouette Ihrer (neuen) Heimatstadt Penig.

Hinter dem Haus lädt ein kleiner Hof mit Gartenanteil zur Entspannung ein. Hier sind dann auch die drei KFZ-Stellplätze, die mit zu dem Haus gehören.

1993/1994
- Trockenlegung
- Erneuerung aller Leitungssysteme
- Einbau einer Gasheizung
- Einbau der Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Erneuerung der meisten Fenster und Türen

1995
- Grundlegende Umbaumaßnahmen im Obergeschoss

1999
- Einbau der Bäder
- Erneuerung der restlichen Fenster

2000
- Gestaltung der Außenanlage
- Schaffung von 3 Stellplätzen

2002
- Ausbau des Dachgeschosses
- Erneuerung des Daches

2010
- Außendämmung

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.30

09322 Penig

Romantisch, Gemütlich und Familiär .... so lässt sich die zauberhafte Kleinstadt Penig am kürzesten beschreiben. Kleine verwinkelte Gassen, ein schöner Marktplatz, prunkvolle Kirchen zeugen von der über 750-jährigen Geschichte. Mit seinen ca. 9000 Einwohnern hat der Ort eine sehr angenehme Größe. Er ist noch klein genug, um seine Nachbarschaft zu kennen aber groß genug, um alle Annehmlichkeiten einer Stadt zu nutzen. Sollten Sie kontaktfreudig sein, dann werden Sie in einem der ca. 56 Vereine auf jeden Fall Anschluss finden.

Von dem hier angeboten Haus aus erreichen Sie bei Bedarf alle wichtigen Adressen in wenigen Minuten zu Fuß. Lebensmittelläden, Behörden, Kita´s, Schulen, Kultureinrichtungen, Bushaltestelle und Restaurants, alles befindet sich in der Nähe. In Penig gibt es auch ein Freibad, ein Hallenbad mit Sauna, ein kleines Kino, einige schöne Parks und natürlich die legendären Kellerberge.

Erwähnenswert sind auch die Burgen, Schlösser und idyllischen Waldweg in der näheren Umgebung, die zum Spazieren und Staunen einladen.

Über die Autobahn A72 ist Penig hervorragend mit der Umgebung vernetzt. In ca. 30-40 Minuten sind Sie wahlweise in Chemnitz oder in Leipzig.

Wenn Sie lieber zu Hause bleiben, dann freuen Sie sich über eine bis zu 50 Mbit/s schnelle Internetverbindung.