3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €271.600 77 m²
04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest

2,5 % zzgl. ges. MwSt.

Geschoss: 7

- Baujahr 1994/1995
- Bodenbeläge: neuwertiges Laminat und Fliesen
- Gegensprechanlage
- architektonisch ansprechender Stil eines Wohn
- und Geschäftshauses mit 28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten
- vermietete Eigentumswohnung mit 77,6 qm in der 6./7. Etage
- Gas-Zentralheizung - Balkon mit Süd/Südwest-Ausrichtung
- weiße moderne Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Sonnen- und Windschutzlamellen
- je 1 Abstellraum ca. 6-8 qm im Keller sowie ein kleinerer in der Wohnung
- Personenaufzug aus der Tiefgarage mit 3 Ebenen
- offene Einbauküche
- die Etagenwohnung verfügt über ein hell gefliestes Wannenbad
- ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum -
Gemeinschaftsfahrradraum
- Jahreskaltmiete insgesamt: € 9.360,-.
- das monatliche Wohngeld beträgt € 250,-
Bei Interesse: Zum Verkauf steht eine weitere 2-Zimmer-Wohnung zu einem Kaufpreis von € 220.000,- sowie 12 Tiefgaragenstellplätze zu einem Kaufpreis von € 300.000 oder das Komplettangebot.

Das architektonisch moderne Wohn- und Geschäftshaus (28 Wohn- und 10 Gewerbeeinheiten sowie 50 Tiefgaragenstellplätze) verfügt über 6 Stockwerke plus Dachgeschoß sowie 3 Tiefgaragenebenen. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 77,6 qm in der 6./7. Etage. Die Wohneinheit ist vermietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes und hell gefliestes Wannenbad, ein Gäste-WC, eine Einbauküche und ein Abstellraum in der Wohnung sowie im Keller. Ein Lift fährt direkt von der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen. Zu den Gewerbeeinheiten in der Immobilie zählen aktuell eine Zahnarztpraxis, einige Büroeinheiten und im Erdgeschoss ein hochwertiger Bio-Einkaufsmarkt. Der Gesamtkomplex ist sehr gepflegt und wird laufend instand gehalten. Es besteht kein Renovierungsstau. Die Fassade wurde in 2016 neu gestrichen. Die TG-Einfahrt ist videoüberwacht und das Einfahrtstor wird über eine Fernbedienung geöffnet und geschlossen. WE Maisonette-Wohnung: Mietvertrag aus 2017 Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplatz/plätze können für je € 25.000,- erworben werden. Ebenfalls zum Verkauf stehen in diesem Objekt eine 2-Zimmer-Etagenwohnung sowie 12 Tiefgaragenstellplätze oder 1 Komplettangebot.

Die Angaben beruhen auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance in Grömitz
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Tel.: 0172 8990027 und 0151 22031959

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 7 Etagen

04105 Leipzig / Leipzig Zentrum-Nordwest

Die kreisfreie Stadt Leipzig ist mit ca. 600.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Sachsen und gilt als Zentrum für Wirtschaft, Handel und Kultur etc. in Mitteldeutschland. Auch als Messestandort und seine Universitäten sowie Hochschulen für Handel und Musik ist Leipzig europaweit bekannt. Das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelsohn Bartholdy stützt die musikalische Tradition der Stadt. Durch die Ansiedlung einiger Bundesinstitutionen, den Reichtum an aufwändig sanierten Kulturdenkmälern, dem artenreichen Zoo sowie die neu entstandene Leipziger Neuseenlandschaft und nicht zuletzt die Ansiedlungen von Porsche und BMW machen Leipzig wirtschaftlich zu einem überdurchschnittlich interessanten Standtort. Das Objekt befindet sich im Norden von Leipzig, im Stadtteil Gohlis. Der Ortsteil Gohlis gilt in Leipzig als gehobene Wohngegend. Das Zentrum ist nur wenige S-Bahn-, Straßenbahn- oder Busstationen entfernt. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in diesem Stadtteil vor Ort.