1-Zimmer Wohnung zu vermieten €605 41 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Bundesallee 181

1815,00 €

frei
Geschoss: 2

Die Wohnung wurde komplett saniert.

Die Küche wurde zum Zimmer hin geöffnet, wodurch die Wohnungsgestaltung offener und großzügiger wirkt.
Die Küche verfügt über zahlreiche Ober- und Unterschränke, eine Edelstahlspüle, einen Elektroherd mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube. Der Arbeitsbereich wurde gefliest und mit Steckdosen versehen.

Das Zimmer ist mit einem Parkettboden in Fischgrätenmuster ausgestattet, welcher komplett überarbeitet wurde. Im Zimmer befinden sich neue Kunststoff-Isolierglasfenster, wodurch das Zimmer sehr gut erhellt und isoliert wird.

Das neu gestaltete Bad ist mit einer Dusche mit Duschkabine, einem wandhängenden WC, einem Waschtisch mit freihängender Unterbaukonstruktion und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Es ist an Boden und Wänden gefliest.
Die Decke ist abgehangen und es wurden Downlights integriert.

Der Flur ist mit einem Klick-Vinyl-Boden Holzoptik ausgelegt (Vorteile: widerstandsfähig, wasserabweisend, allergikerfreundlich und angenehm zu laufen - durch die Optik und Struktur wirkt der Boden wie ein echter Holzboden).
Die Decke wurde etwas abgehangen und Downlights integriert.

Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 3,60 m.
Die Wohnung ist mit einem Telefon-, Kabelfernseh- (Triple-Play - Telefon, Internet, Fernsehen via Vodafone/Kabel Deutschland) und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem steht eine Klingel-/Gegensprechanlage zur Verfügung.
Die Erwärmung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die des Wassers über einen modernen, neuen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung verfügt über einen Keller.

Das Haus mit einem typischen Altberliner Hof wurde 1904 errichtet und hat 3 Aufgänge.

Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses verfügt über einen Marmorboden und Holzvertäfelungen.

Auf dem begrünten Innenhof besteht die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Das Haus ist mit einer Klingel-/Gegensprechanlage und einem modernem Breitbandkabelanschluss (Triple-Play) von Kabel Deutschland/Vodafone ausgestattet. Im Vorderhaus steht ein Aufzug (Hof) zur Verfügung.

Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann auf dem zweiten Hof ein Stellplatz angemietet werden.

Die Wohnung ist provisionsfrei anzumieten.

Die Bruttowarmmiete in Höhe von 699 € setzt sich aus der Nettokaltmiete in Höhe von 605 €, dem Betriebskostenvorschuss in Höhe von 48 € und dem Heizkostenvorschuss in Höhe von 46 € zusammen. Diese Miete ist die vertraglich vereinbarte Miete gemäß den Vorgaben des BGB und dem aktuell gültigen qualifizierten Mietspiegel in Berlin.

Derzeit darf in Berlin jedoch wegen des MietenWoG Bln nur ein reduzierter Zahlbetrag in Höhe von 310,81 € (404,81 € brutto warm) vom Vermieter angenommen werden.
Das heftig umstrittene und zurecht vielfach kritisierte MietenWoG Bln wird derzeit vom Bundesverfassungsgericht und dem Landesverfassungsgericht Berlin überprüft. Bei Nichtigkeit oder Beendigung des Gesetzes ist die Differenz zwischen der vertraglich vereinbarten (BGB-)Miete und dem vorläufigen Zahlbetrag nach MietenWoG Bln seit Mietbeginn nachzuzahlen.


Ihre weiteren Vorteile:
- KEINE Provision
- KEINE Staffelmiete
- jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Eine Hausverwaltung, die 5 Tage die Woche für Sie erreichbar ist.

Bundesallee 181
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Das Haus liegt fast an der Ecke Bundesallee/Berliner Str..

Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2.OG links und geht zur Bundesalle hinaus.

Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig, da sich hier die Nord-Süd (U9) und Ost-West (U7) Verbindungen der U-Bahn kreuzen. Die Ringbahn (S-Bahn) ist eine U-Bahnstation entfernt.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie abwechslungsreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung (u.a. 24 h - Edeka; 24 h Mc Fit, Lidl, Bio-Supermärkte, usw.).

Der Ku´damm (City-West) und die Schloßstr. (Steglitz) mit Ihren zahlreichen attraktiven Geschäften und umfangreichen Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar (jeweils 3 U-Bahnstationen).

Als Naherholungsgebiet ist der Volkspark Schöneberg fußläufig in 5 Minuten erreichbar.