Haus zum Verkauf €599.000
84130 Bayern - Dingolfing

Objektbeschreibung:
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr schönes und geräumiges freistehendes Einfamilienhaus, auf einem 685 qm großen Grundstück. Das Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. Im EG haben wir einen Windfang, eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche (inkl. hochwertiger Einbauküche), sowie ein Gästezimmer und ein Gästebad mit WC, Dusche und Fenster.
Im Obergeschoss haben wir 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, Dusche, Wanne, ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet.
Im darüber liegendem großzügigem Speicher befindet sich ausreichend Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 geräumige Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein WC.
Der Außenbereich / Garten ist pflegeleicht angelegt und zur Straße mit einem Edelstahlzaun eingefasst..
Für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Doppelgarage, sowie davor weitere Stellplätze zur Verfügung. Über der Doppelgarage kann der Spitzboden ebenfalls als Speicher genutzt werden.

Ausstattung:
Die Böden des Objekts sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. In der Küche befindet sich eine 5 Jahre alte, hochwertige Einbauküche. Die beiden Bäder sind deckenhoch gefliest und mit Fenstern versehen. Das obere Bad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Eine Sat-Anlage ist vorhanden.
Mit der vorhandenen Markise kann die Terrasse beschattet werden. Eine Außenbeleuchtung ist vorhanden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen

Käuferprovision: 1,19 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt, vom Käufer
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 1 % zzgl. jeweils gesetzlicher
Mwst. 19% somit 1,19 % ) auf den Kaufpreis vom Käufer
fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.
Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer)
provisionspflichtig tätig.

Grundstücksfläche: ca. 685 m²

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt Dingolfing liegt mit ihren ca. 20.000 Einwohnern und 21 Ortsteilen im Niederbayerischen Isartal, direkt an der Isar, im Landkreis Dingolfing-Landau. Hier ist auch eines der größten Automobilwerke (BMW Group) angesiedelt. Dadurch hat sich Dingolfing zu einem der größten Industriezentren Ostbayerns entwickelt. Trotzdem ist Dingolfing liebenswert und überschaubar geblieben. Dingolfing bietet neben einigen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die über 160 Vereine in und um Dingolfing bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ebenso das Freizeitbad "Caprima", direkt in Dingolfing, sowie der Bayernpark, der in kürzester Zeit erreichbar ist.
In Dingolfing stehen Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, auch weiterführende, zur Verfügung.
Ein Autobahnanschluss ist über die A92 in Richtung München und Passau gegeben.

Entfernungen:
Landshut ca. 30 km
Straubing ca. 40 km
München Airport. ca. 60 km,
Passau ca. 70 km
Deggendorf ca. 40km

Sonstiges:
Für dieses Objekt besitzen wir einen qualifizierten Makler-Allein Auftrag. Besichtigungen und Erwerb sind nur über uns möglich. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu übermitteln, damit sich der Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Energieausweis liegt vor
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Gebäude 2001
Baujahr Heizung 2001
Energieträger Gas
Ausweis gültig bis 23.12.2030

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.12.2020
Gültig bis: 2030-12-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LI-1507