3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
77716 Baden-Württemberg - Haslach im Kinzigtal

Objektbeschreibung:
Diese moderne und lichtdurchflutete 3,5 bis 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten 7 Parteienhauses. Hier finden Sie auf ca.121 m² alles was Sie für Ihre Familie benötigen.

Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen in das geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 1. gemütlichen Balkon und dem angrenzenden Wintergarten. Von dort aus haben Sie einem sehr schönen Blick über Haslach. Neben dem Wohn- und Esszimmer wurde ein zusätzlicher ein Vorratsraum und die offene Einbauküche eingebaut. In der Mitte des Raumes, über dem Wohn- und- Esszimmer befindet sich eine kleine Galerie die momentan als Büro und Lese- und Entspannungsbereich genutzt wird. Von der die aus Diele und em Flur betreten Sie in das moderene Tageslichtbad, das Gäste WC mit der Dusche und den zwei Schlafzimmern. Dort haben Sie auch einen Zugang zum 2. Süd-West Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit WC, Whirlpool - Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet. Hier haben Sie genügend Platz für ihre Waschmaschine. Über eine Holztreppe im Kinderzimmer gelangen Sie in die 2. kleine Galerieecke die aktuell auch als Büro genutzt wird. Zu dieser Wohnung gehören zwei Keller, ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum, ein Pkw Stellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung kann an sofort besichtigt werden.

Ausstattung:

Tageslichtbad und Duschbad sind gefliest und ausgestattet mit WC, Whirlpool Badewanne und Handwaschbecken
Fliesen, Parkett
Anschlus Kabel
Holzfenster mit Rollladen
Nach Süden und Süd-West ausgerichtete 2 Balkone
Wintergarten u. Galerie
Einbauküche
Fahrradraum
Keller
Hausverwaltung
Tiefgarage und 1 Stellplatz
(werden für +10000.- Euro mitverkauft. )

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung spätestens Herbst 2021
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Gesamtfläche: ca. 130 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich im schönen Haslach im Kinzigtal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B33 und A5 erreichen Sie Ihre Ziele in kürzester Zeit.

Sonstiges:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 60 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 05.02.2022
Letzte Modernisierung: Neue Bäder
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 335336