3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €164.800
28329 Bremen (Stadt) - Vahr

Objektbeschreibung:
In der 8. Etage dieses Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohnungen befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung, zu sehen oben links auf dem Startbild. Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug.

Die Wohnung selbst verfügt über einen wohldurchdachten Grundriss. Dieser bietet Ihnen neben den zwei Schlafzimmern und dem innenliegenden Duschbad noch eine Küche, von der Sie in den ca. 23 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich gelangen.
Hierüber erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Loggia, von der Sie einen wunderschönen Blick über die Bremer Skyline genießen dürfen.

Blicken Sie von Ihrer Couch auf den Bremer Dom!

Ein weiterer Bestandteil dieser Wohnung ist ein Abstellraum und ein zusätzliches, abschließbares Kellerabteil.

Im Jahre 2000 wurden in der Wohnung doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut.
Außer den Maler- und Bodenbelagsarbeiten, ist kein weiterer Renovierungsbedarf zu erkennen.

Das Treppenhaus, der Aufzug und insbesondere die Außenanlagen machen einen gepflegten Eindruck.

Die Höhe der Instandhaltungsrücklage für die Wohneigentumsanlage
beträgt per 31.12.2019 insgesamt 74.179,43 EUR.
Das monatliche Hausgeld beträgt 282,00 EUR. Davon sind nicht umlagefähige Nebenkosten im Falle einer Vermietung ca. 38,00 EUR. Die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 70,70 EUR.


Wir freuen uns, wenn Ihnen unser Exposé Lust auf einen Besichtigungstermin macht.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu unseren Terminen und auch zu anderen Terminen gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren Finanzierungsexperten gerne im Vorfeld beraten und sich Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Sollte Ihnen dann eine Immobilie gefallen, können Sie sofort handeln und Zusagen erteilen, die Sie auch erfüllen können. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren Experten her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.ottenksk-verden.de

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,05 m²

Lagebeschreibung:
Bremen - Gartenstadt Vahr

Die Lage ermöglicht Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und angenehm kurze Wege zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe!

Die bundesweit für ihren hohen Wohnwert bekannte Wesermetropole hat in den vergangenen Jahren das Motto "Bremen - die Stadt am Fluss" zum Leitgedanken ihrer Stadtentwicklung gemacht.
Neben den das Stadtbild bestimmenden Grünflächen, die die Stadt auf ihrer ganzen Länge durchziehen, hat der Fluss seine Bedeutung als Lebensader wiederbekommen.
Im Bereich der Altstadt sind die Uferbereiche zu Flaniermeilen, Promenaden und neuen Wohnquartieren umgestaltet worden. Besonders das ehemalige Handels- und Wirtschaftszentrum im Bereich der Schlachte hat sich mit Cafés, Restaurants, Kneipen und Biergärten zu einem Vorzeigestück ebenso modernen wie traditionsbewussten Stadtlebens entwickelt.
Die Backsteinfassaden mit ihren charakteristischen Renaissancegiebeln wurden erhalten und liebevoll restauriert. Zusammen mit den großbürgerlichen Architekturensembles der Vorstadtviertel prägen sie eines der geschlossensten und historisch wertvollsten Stadtbilder in Deutschland.
Durch ihre gestreckte Lage am Fluss zieht sich die Stadt in die Länge, aber nirgends in die Breite. So liegt das ländlich geprägte Umland praktisch vor der Tür. Innerhalb kurzer Zeit lassen Sie die Stadt hinter sich und blicken aus dem Garten eines idyllischen Lokals auf beschauliche Wiesenlandschaften und schilfbewachsene Flussufer.

So gern sich der Bremer ins niedersächsische Umland begibt, so sehr zieht es das Umland in die Stadt. Sportveranstaltungen von internationalem Rang, Musical, Serenaden Konzerte im Bürgerpark und der Bremer Freimarkt ziehen die Menschen ebenso an, wie das vielfältige Gastronomieangebot und die sympathische Mischung aus Großstadtgetriebe und hanseatischer Gelassenheit

Gelassen und mit der ihnen eigenen Ruhe haben die Bremer auch ganz im Stillen den Wandel vom Seehafen und Werftstandort zum modernen Technologie- und Dienstleistungszentrum vollzogen. Traditionsreiche Nahrungs- und Genussmittelindustrie haben in der Stadt ebenso ihren Platz wie Raumfahrtunternehmen, Automobilkonzerne und Forschungseinrichtungen.

Im liebevoll gepflegten Streit um die führende Rolle der Hansestädte nimmt Hamburg für sich in Anspruch, das Tor zur Welt zu sein.
Die Bremer haben ihren Nachbarn dies zwar immer zugestanden, aber zugleich drauf verwiesen, dass sie den Schlüssel zu diesem Tor in ihrem Wappen führen.
Und da sich die beiden Städte in Weltoffenheit und Toleranz in nichts nachstehen, nimmt man sich gerne einmal die Stunde Zeit und besucht die Elbstadt.
Für größere Reiselust führen vom Touristikstandort Bremen viele und vor allen Dingen schnelle Wege in die Welt, ob auf Schienen, auf der Autobahn oder durch die Luft.

Sonstiges:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.


HINWEIS:

Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.

Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 136,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 2029-08-19
sh.Energieausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7575