Haus zum Verkauf €45.000
Das zu erwerbende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Mehltheuer. Mehltheuer ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Hirschstein im Landkreis Meißen und etwa zwölf Kilometer südlich der Großen Kreisstadt Riesa gelegen. Über Kreisstraßen bestehen Verbindungen in die umliegenden Dörfer. Mehltheuer ist an das Busnetz der Verkehrsgesellschaft Meißen angeschlossen.
Das angebotene Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1937, ist vollständig unterkellert und es ist eine Wohnfläche von ca. 100 m² vorhanden. Das Haus verfügt über einen einfachen Ausstattungsgrad, bietet jedoch solide Bausubstanz. Im EG befinden sich das Wohnzimmer, eine Wohnküche sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Im OG sind weitere drei Zimmer und ein WC vorhanden. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Elektro-Flächenspeicherheizung aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden 2015 erneuert, sind aus Kunststoff und mit Außenjalousien versehen. Das Dach des Seitengebäudes mit der darin befindlichen Garage wurde ebenfalls 2015 neu gedeckt und ist gedämmt. Eine neue Haustür wurde 2013 eingebaut und die Fassade im Jahr 2015 neu gestrichen. Weitere Modernisierungen können je nach Bedarf vorgenommen werden, um das Haus nach eigenen Wünschen und Vorstellungen herzurichten. Ein kleiner Vorgarten schafft gärtnerisches Betätigungsfeld.
Zum Objekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Baujahr des Gebäudes: 1937
Baujahr d. Heizung: 2015
Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 96,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse. C
