5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.120.000 197 m²
10777 Berlin (Schöneberg)

3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Im Erdgeschoss des Gründerzeitaltbaus liegt ein Prunkstück des Hauses:
197 m2 imposante Wohnfläche verteilt auf fünfeinhalb Räume - zwei davon versprühen echten Salon-Flair (Wohnzimmer und Berliner Zimmer), geeignet für gesellschaftliche Repräsentanzen.
Ein Balkon ist gleichsam vorhanden und es wurde eine Vorgartenfläche der Wohnung zugeordnet . Des Weiteren wartet die Wohnung mit herrlichen Altbau-Details der späten Kaiserzeit wie hohe Decken, Stuck und Altbautüren auf allerdings müsste sie modernisiert werden.

In der geräumigen Wohnküche gibt es einen hübschen, weissen Fliesenboden. Daneben befindet sich das tagesbelichtete, grosses Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Sehr vorteilhaft ist das taghelle Gäste-WC im vorderen Bereich der Wohnung.

In der Wohnung wurde Laminat verlegt.

Gründerzeit-Altbau

Erstklassige, zentrale Lage ganz nah am Viktoria-Luise-Platz

Unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm und dem KaDeWe

Verkauf im Ist-Zustand

Stuck

Doppelkasten-Holzfenster

Balkon und kleiner Gartenanteil nach vorn

Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung.

Aufgrund Corona kann eine Innenbesichtigung vorerst nicht stattfinden allerdings gibt es einige Innenfotos die wir bei Interesse vorerst versenden.

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Hochherrschaftler Altbau mit 24 Wohneinheiten aus dem Jahr 1898 in TOP Lage Nahe Victoria-Luise-Platz.
Wunderbares prunkvolles Treppenhaus hochwertig saniert.Die Straßenfassade inkl. der Fensteranlagen und der schadhaften Balkone bzw. Terrassen wurde saniert (2014/2015)

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 5 Etagen

10777 Berlin (Schöneberg)

Die Altbauwohnung befindet sich fußläufig zum Victoria-Luise-Platz im Bayerischen Viertel im Ortsteil Schöneberg. Das Bayerische Viertel zählt zu einem der beliebtesten Kieze Berlins. Liebevoll sanierte, hochherrschaftlich anmutende Altbauten mit gepflegten Vorgärten säumen die Straßen, deren klangvolle Namen zu einer Städtereise durch Bayern einladen: Regensburger Straße, Kulmbacher oder eben Ansbacher Straße.

In unmittelbarere Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften für den alltäglichen Bedarf, wie Apotheken, medizinische Einrichtungen, renommierte Restaurants, beliebte Cafés und trendige kleine Einzelhandelsgeschäfte.

Dank der zentralen Innenstadtlage und der Nähe zum geschichtsträchtigen Kurfürstendamm profitiert man von einer großartigen Fülle an Kultur- und Shoppingangeboten sowie einem breit gefächerten kulinarischen Angebot.

Ein vielfältiges, internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart von Berlinern, Zugezogenen und Touristen.