5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
07751 Thüringen - Großpürschütz

Objektbeschreibung:
Die 5-Raum Wohnung mit Loggia befindet sich im Dachgeschoss des ehemaligen Saaleschlösschens.
Die Wohnung bietet viel Platz für eine Familie und ist sehr individuell geschnitten, sowie durchweg hochwertig ausgestattet.
So sind 4 Schlafzimmer (mit separatem Schlafbereich im Dachboden) vorhanden.
Das geschmackvoll ausgestattete Bad hat eine Eckbadewanne, eine Dusche, WC, Bidet, Urinal, Waschtisch und eine Sauna.
Die Küche ist mit einer Glastür vom Wohnbereich getrennt.
Die vorhandenen Küchenschränke sind harmonisch zum Boden abgestimmt gefliest.
Herzstück der Wohnung ist das ca. 35m² große, gemütliche Wohnzimmer mit bis zum First offener Balkenlage.
Von hier betritt man eine idyllische Loggia mit freier Aussicht auf den alten Ortskern der Gemeinde. Zur Wohnung gehört ein ca. 150 m² großer Gartenanteil im Eingangsbereich, der 2009 neu gepflastert wurde.
Neben einem großen Kellerraum verfügt die Wohnung auch über eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche.

Ausstattung:
Das Dach des Hauses wurde 1999 mit hochwertigen Biberschwanzziegeln in Doppeldeckung neu gedeckt.
Die Verkleidung der 5 Gauben und der Loggia wurde mit Naturschiefer ausgeführt.
Bei der Dämmung wurden die Werte der Wärmeschutzverordnung übertroffen.
Die Wohnung wurde 1999 von einem selbstständigen Handwerksmeister zur eigenen Nutzung im hohen Niveau ausgestattet.
Die Fußböden im Flur, Bad, Sauna und Küche sind mit unterschiedlichen, geschmackvollen Fliesen belegt.
Die Schlafzimmer haben einen Kork bzw. Parkettfußboden. Das Wohnzimmer ist mit Parkettbelag (Holzart Bambus) und teilweise mit indirekter Beleuchtung versehen.
Ebenso hochwertig ist die Badausstattung mit Badmöbeln und Keramik von Villeroy & Boch.
Der elektrische Saunaofen bietet Möglichkeiten für eine Trocken oder Dampfsauna.
Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine eigene Gastherme realisiert.

Käuferprovision: 2,98%

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Großpürschütz liegt im südlichen Saaletal und ist verkehrstechnisch gut durch eine Landstraße von der B88 zu erreichen.
Die Entfernung zur B88 beträgt ca. 1 km.
Die Gemeinde liegt ca. 3 km nord-östlich der Stadt Kahla und ca. 15 km südlich der Stadt Jena.
Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 befindet sich in Jena-Göschwitz in ca. 6km Entfernung.
Das Haus liegt in einer ruhigen Ortslage.

Sonstiges:
Die Wohnung ist mit einer Bruttorendite von ca. 5,4% für Anleger interessant. Für den Eigennutzer steht die Wohnung ca. 6 Monate nach der Beurkundung zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: AM758