3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 94 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
1 Stellplatz
+ Denkmalschutz
+ Rendite mit Steigerungspotential
+ Vermietet, JNKM inkl. Stellplatz ca. 11.136 €
+ Pkw-Stellplatz, privates Kellerabteil
+ Mtl. Hausgeld: ca. 419 €, davon ca. 343 € umlegbar
+ Gepflegte Wohnanlage mit Park, eigene Terrasse
+ Gehobene Ausstattung
+ Wohnküche mit Einbauküche
+ Holzparkett
+ Bad mit Wanne
+ Personenaufzug, Hausreinigung
+ Hauseigener Fitness- & Saunabereich, Weinkeller
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2146071?accessKey=60fb +++
Ein unvergleichliches Wohnerlebnis bietet diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Schloss Güterfelde. Die ca. 94 m² große Traumimmobilie ist bereits inklusive Pkw-Stellplatz zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 11.136 € vermietet und eignet sich daher perfekt als attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das im Jahr 1804 erbaute Wohnhaus beherbergt ausschließlich hochwertige Eigentumswohnungen in sehr gepflegtem Zustand und strahlt eine unvergleichliche Atmosphäre aus.
Alle Etagen können bequem über einen Personenaufzug erreicht werden. Die angebotene Wohnung mit exklusiver Terrasse für entspannte Stunden an der frischen Luft verfügt über einen geschickten Grundriss und eine qualitativ hochwertige Ausstattung inklusive edlem Holzparkettboden und Badezimmer mit Wanne sowie einer Wohnküche mit Einbauküche. Die Bewohner der einzigartigen Wohnanlage profitieren von zahlreichen Annehmlichkeiten wie z.B. einem hauseigenen Fitness- und Saunabereich, einem gemeinschaftlichen Weinkeller und dem zauberhaften Schlosspark direkt vor der Tür.
Ein privates Kellerabteil sowie ein eigens zugewiesener Pkw-Stellplatz ergänzen dieses beeindruckende Raumangebot während ein Hausreinigungsservice für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 419 €, von denen ca. 343 € umlegbare Kosten darstellen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Objektnr: 1028337
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.136,00 EUR
Gesamtfläche: 94,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
14532 Stahnsdorf
In Brandenburgs schönstem Naturidyll liegt Stahnsdorf-Güterfelde, ca. 11 km östlich von Potsdam. Das Schloss Güterfelde liegt ganz in der Nähe des Güterfelder Sees umgeben von Erholung spendenden Grünflächen und mit dem traumhaft angelegten Schlosspark direkt vor der Tür. Ein unvergleichliches Wohngefühl mit einem Hauch von Luxus mitten in Brandenburg!
Eine Kindertagesstätte liegt direkt gegenüber, während sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Arztpraxen und mehrere Apotheken sowie zahlreiche Schulen innerhalb von ca. 10 Autominuten erreicht werden. Außerdem lockt das benachbarte Potsdam mit einem attraktiven kommerziellen Angebot und beliebten Ausflugszielen wie dem Filmpark Babelsberg oder dem Schloss Sanssouci.
Nach rund 140 m bietet die Bushaltestelle Kirchplatz Anschluss an die Linien 619, 624 und 627. So kann z.B. der Bahnhof Potsdam/Babelsberg mit Anschluss an den Regionalverkehr innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht werden. Die Autobahn 115 und die Bundesstraßen 1 und 101 binden in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.
