3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €620.000 84 m²
10555 Berlin (Hansaviertel)

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Das 1958 erbaute Wohnhaus wurde umfangreich saniert und beinhaltet 23 Wohnungen sowie eine neu aufgesetzte Dachgeschosswohnung.

Der großzügige Hofbereich wurde revitalisiert. Abstellplätze für Fahrräder stehen hier und auch im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.. Vom Eingangsbereich erschließt sich das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich sowie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon zum Gartenbereich.

Zur wenig befahrenen Straße ausgerichtet befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche.

Das Gebäude ist kernsaniert und wurde inklusive Außenanlagen im Oktober 2020 fertiggestellt.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

Herausragende Merkmale dieser Immobilien sind u.a.:

- eine Gegensprechanlage mit Türöffner
- qualitativ gespachtelte Wände und nicht tragende Trennwände versehen mit Dispersionsanstrich
- Holz-Lärchenfenster sind eingebaut
- alle straßenseitigen Fenster haben jeweils einen Öffnungsflügel mit Dreh-/Kippbeschlag und sind dreifach verglast
- alle Wohnungsfenster im Hochparterre verfügen über elektrisch betriebene Rollladen aus Aluminium
- hochwertige Innenausstattung von Firma Grohe und Firma Kaldewei im Badezimmer
- Bodenbelag aus Parkett inkl. Mineralfasertrittschalldämmung
- Wand- und Bodenfliesen aus Keramik in Küche und Bad
- neue Röhrenheizkörper in allen Wohnungen
- Einzelgeräte-Lüftung in den Bädern, WCs und Hauswirtschaftsräumen

10555 Berlin (Hansaviertel)

Die ruhig und grün gelegene Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hansaufer an der Spree, einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen des Hansa-Viertels in Berlin-Mitte.

Das Wohnquartier selbst ist durch seine kleinen, ruhigen und grünen Wohnstraßen mit unterschiedlichen und fast ausschließlich Wohnbebauungen geprägt.

Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des Alltags lassen sich bequem im näheren Umfeld erledigen. Des Weiteren liegen Schulen, Spielplätze und Ärzte in direkter Umgebung.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben durch den U-Bhf. U-Hansaplatz, der in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Von dort besteht Anschluss an Buslinien 101, 106, und N26 und den S-Bahnlinien 3, 5, 7 und 9.

Mit dem PKW ist man in Kürze sowohl in der City-West als auch in der City-Ost.