Die nach Südwest ausgerichtete Wohnung zeichnet sich trotz ihrer Lage im Hochpaterre durch ihre lichtdurchfluteten, sonnigen Räume im Jugendstil aus. Drei Zimmer sind nach Südwesten und 1 Zimmer nach Nordosten ausgerichtet. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die ersten beiden Zimmer sind zusätzlich untereinander durch eine Tür verbunden, die geschlossen werden oder offen gelassen werden kann. Das Wohnhaus wurde 1998 unter Erhalt der für den Baustils typischen Charakteristika umfassend saniert und modernisiert.
Eine Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer steht für den Einbau einer Küche zu Verfügung. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Der Fußboden des ersten Zimmers besteht aus originalem sanierten Stabparkett, in den anderen Wohnräumen und im Flur liegt dem Originalparkett angepaßtes Laminat. In der Wohnung bestehen Telefon- und Internetanschluß.
Die Wohnung liegt sehr zentral, trotzdem in ruhiger Umgebung im Gründerzeitviertel von Magdeburg mit unmittelbarer Anbindung an Straßenbahn und Bus. Das Elbufer mit Lennépark und Stadtpark ist über die Sternbrücke in 5-10 Gehminuten erreichbar und bietet Gelegenheit für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. In anderer Richtung lässt sich in 2-5 Minuten das Kneipenviertel im südlichen Stadtzentrum um den Hasselbachplatz erlaufen. Mit der Straßenbahn sind der Hauptcampus der Universität in 10 Minuten, die Medizinische Fakultät in 12 Minuten und die Fachhochschule in 20 Minuten zu erreichen - mit dem Fahrrad sind kürzere Zeiten auch am Elbufer entlang möglich. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Kinder existiert in 500 Meter Entfernung ein großer Stadtspielplatz an der Hegelstraße.
begrünter Hof mit Schaukel, kostenlose Fahrradkellerbenutzung; gute Parkmöglichkeiten mit Anwohnerausweis; angenehme, freundliche Mieterschaft