2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 88 m²
13156 Berlin

Absolut neue, wunderschön geschnittene und ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Pankow mit viel Platz, geeignet für Alleinstehende oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines neu erbauten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses. Sie wurde erst im Juni 2016 bezogen. Von der kleinen Diele aus gelangt man in den Wohn-Eß-Küchenbereich, der durch die offene Bauweise viel Platz bietet und ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz vermittelt. Die gesamte Wohnung außer dem Bad ist mit Parkettdielen in Eiche dunkel belegt, und hat Fußbodenheizung in jedem Zimmer. Bodentiefe Fenster und zwei Terrassentüren, die im Eßbereich auf die Terrasse, und im Wohnbereich auf den Garten hinausführen, lassen auch an Wintertagen viel Licht herein. Vollelektrische Rolläden sorgen für die nötige Sicherheit. Wohn- und Eßbereich gehen ineinander über, durch eine Säule werden sie dennoch optisch voneinander abgegrenzt. Vom Eingang her gesehen auf der linken Seite befindet sich der Küchenbereich. Die Einbauküche hat weiße Hochglanz-Fronten und Geräte von Miele, dazu Extras aus wie Dampfgarbackofen, eingebaute Kaffeemaschine, etc. Gekocht wird auf einer Kochinsel, die gleichzeitig den Küchenbereich vom Wohnbereich abtrennt, und als Tresen genutzt werden kann. Eine Tür führt in den Abstellraum mit Anschlüssen für WaMa und Trockner, eine weitere in das Schlafzimmer. Auch hier gibt es bodentiefe Fenster und eine Terrassentür. Ein Highlight der Wohnung ist das Bad, hier wurde an Ausstattung nicht gespart. Farblich zusammenpassende Wand- und Bodenfliesen aus rosafarbenem Granit, als Kontrast dazu die dunklen Badmöbel und die Zierblende an Badewanne und Dusche aus schwarzen Granitmosaik, barrierefreie Dusche mit Glastüren, ein Fenster hinaus in den eigenen Garten rechtfertigen sollten auch anspruchsvollen Interessenten gefallen. Dieser Garten ist der große Pluspunkt an dieser Wohnung, denn er zieht sich über die gesamte Front der Wohnung und reicht um die Ecke, was eine Gesamtfläche von über 100 qm ergibt. In 2017 wird zusätzlich ein Zaun errichtet werden, und sobald die neugepflanzten Hecken eine gewisse Höhe erreicht haben, ist man hier ganz privat und vor Blicken geschützt. Lage: Die Waldemarstraße befindet sich im Berliner Norden, im Stadtteil Pankow-Niederschönhausen. Hier finden sich zumeist moderne Mehrfamilienhäuser, die meisten davon erst kürzlich erbaut, im Wechsel mit vielen Grünanlagen. Es ist dies eine absolut ruhige, familienfreundliche Wohnstraße mit viel Licht und Weite. In fußläufiger Entfernung liegt die Einkaufs- und Geschäftsstraße Dietzgenstraße, hier findet man alles, was man zum täglichen Leben braucht Supermärkte, Friseure, Boutiquen, Fitnessclubs . Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren hier, die einen in wenigen Minuten zum S- und U-Bahnhof Pankow bringen. Von da sind es nur 2 U-Bahn-Stationen bis zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg, nach wie vor der Hot Spot des szenigen Berlins mit seinen vielen Cafés, Restaurants, Kinos, Galerien. Mit dem Auto in 10 Minuten (4,3km) bis zur Autobahnauffahrt auf die A114. Wer Natur und Erholung sucht, findet sie im nahegelegenen Brosepark, im Botanischen Garten an der Dietzgenstraße, oder in einer der vielen umgebenden Kleingartenanlagen.