Das Haus, in dem die Eigentumswohnung angeboten wird, wurde 1984 in 4-geschossiger, massiver Bauweise durch die Firma Bast-Bau errichtet. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierung und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt durch das elektrisch betriebene Garagentor. Der dazu gehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus eigenen Treppenhaus. Die Wohnung ist sehr hell und gut geschnitten. Der sonnendurchflutete, großzügige Wohn-Essbereich mit dem überdachten Balkon liegt zur begrünten Grundstücksanlage. Das Badezimmer wurde mit eine Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Es bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine und verfügt über ein Fenster. Es ist aus dem Baujahr der Immobilie und sollte renoviert werden. In der Diele wurde ein großzügiger Einbauschrank installiert, der viel Stauraum für Garderobe und Haushaltsgeräte bietet. Als Bodenbelag für die Wohnung wurde mit Ausnahme des Badezimmers ( Fliesen ) und der Küche ( PVC ) Echtholzparkett gewählt ( Eiche ).
Doppelscheibenisolierverglasung (Holzrahmen) Zentralheizung, mit Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Sat-TV ( 2013 ) ein separater Haushaltskeller Gegensprechanlage Fahrrad - und Trockenraum Mitbenutzung der Gemeinschaftlichen ( ca.3.029 m² )
In Zentraler Wohnlage von Erkrath-Hochdahl liegt diese 2-Zimmer Eigentumswohnung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke, Ärzte und Discounter liegen in 500 Meter Entfernung und sind fußläufig erreichbar. Der Hochdahler Markt, mit EKZ wie Aldi, REWE, Netto, Rossmann Apotheken und Ärztehäuser sowie einer Buchhandlung ist 1,5 km von Wohnstandort entfernt. Die S- Bahn Station mit den Verbindungen nach Düsseldorf oder Wuppertal (S 8 und S 68) ist ebenso Fußläufig (500 Meter) zu erreichen. Die Fahrzeiten sind mit 13 Minuten nach Düsseldorf Hbf. und 25 Minuten nach Wuppertal Hbf. sogar als Innerstätisch zu bewerten. Mit dem Auto bietet sich die A 46 und A3 für den schnellen Besuch in die Umliegenden Städte Düsseldorf, Hilden, Langenfeld, Solingen und Wuppertal an.
Der Verkäufer bleibt als Mieter für die kommenden 12 Monate zu einen Mietzins von Netto € 600,00 zzgl. NK in dem Objekt, was einer Rendite von 6,5 % entspricht. Gegebenenfalls kann die Wohnung auch eher zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden.