3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.200 82 m²
Lugaer Straße 39, 01259 Dresden, Niedersedlitz

Unser Angebot befindet sich im Dresdner Osten- dem Statdteil Niedersedlitz- in einer verkehrsberuhigten 30iger Zone. Diese wunderschöne hell und freundliche 3-Zimmerwohnung in einem 6-Familienhaus in ruhigem Umland steht zum Verkauf! Sie ist ab 01.06.2017 frei! Drei schöne Räume in funktionaler Ästhetik mit einem großzügigen und zweckmäßigen Grundriss und dazu die Nähe zur malerischen Elb-Aue! Erwähnenswert ist der schöne Erker an der Giebelseite des Hauses, der optisch sehr schön in die Wohnung integriert ist und viel Licht ins Wohnzimmer bringt. Ein Gäste-WC, das helle Bad mit Wanne, WM-Anschluß und Fenster sowie ein PKW-Außenstellplatz runden unser Angebot ab.

Die Raumstruktur ist intelligent und auf das gesamte Wohnensemble abgestimmt. Ein großräumiger Wohnbereich mit einem Balkon in Ostausrichtung unterstreicht die klassische Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über Laminatfußboden, Außenjalousien sowie Bodenfliesen im Flurbereich. Das Bad, Gäste-WC und in die Küche sind gefliest. Ein eigenes Kellerabteil, ein Waschmaschinenraum und Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Untergeschoß. Es besteht die Möglichkeit, die eigene Waschmaschine oben im Bad oder auch im Untergeschoß anzuschließen.

Die Wohnregion Niedersedlitz ist eine schöne ruhige Siedlungslage. Die grüne Umgebung lädt zum Spazierengehen ein, dennoch müssen Sie nicht auf die Vorteile einer Dresdner Stadtlage verzichten! Bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit sind es nur 300 Meter zum Niedersedlitzer Platz, wo sich alle notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden, ebenso Arztpraxen und eine Apotheke. In ca.10 Minuten erreicht man die S-Bahn-Haltestelle Niedersedlitz zu Fuß. Eine Bushaltestelle der Linie 65 befindet sich nur 10 Meter vom Haus entfernt! Vom Bahnhof Niedersedlitz kann man auch mit der Straßenbahnlinie 6 und den Buslinien 88 und 89 Ziele in ganz Dresden erreichen. Ebenso günstig erreicht man mit der S-Bahn schon in ca.30 Minuten die beliebte Sächsische Schweiz, die zum Wandern und Klettern einlädt. Sie war einst ein Inspirationsort der großen Romantischen Maler und Dichter. Der landschaftliche Reiz des Naturraumes nahe der Elbe verlieh dieser Gegend schon von je her das Image einer Inspirations-Wiege. Und wer per pedes, per Rad oder per Sinnesfreude unterwegs sein will, sollte hier in Niedersedlitz an den Start gehen. Durch die nahe gelegene B 172 mit der Zubringung zur Autobahn erreicht man auch mit dem PKW schnell jedes Ziel!

Ein PKW-Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist mit zu erwerben. Die Kosten betragen 3TEUR und sind nicht im Kaufpreis enthalten, sie sind dem Kaufpreis hinzuzurechnen. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Besichtigungen sind ausschließlich mit unserem Maklerbüro zu vereinbaren und durchzuführen. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Vereinbaren Sie schon jetzt Ihren Besichtigungstermin!