Mitten in der Hamburger Neustadt bietet die moderne Maisonettwohnung luxuriösen Wohnkomfort über den Dächern von Hamburg. Bodentiefe Fenster ermöglichen grandiose Ausblicke vom Michel bis hin zur Elbphilharmonie. In der Eingangsebene befinden sich zwei großzügige lichtdurchflutete Zimmer, eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit angrenzendem Balkon, sowie ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Im oberen Bereich der Wohnung, welcher über eine großzügige Treppe erschlossen ist, befinden sich drei Zimmer und ein großzügiges, exklusives Vollbad mit WC und zusätzlicher Dusche. Zwei der Zimmer sind als Schlafzimmer vorgesehen und verfügen bereits über eingebaute Schränke. Dem großen Zimmer vorgelagert befindet sich ein weiterer Balkon. Eine Fußbodenheizung sowie Klimageräte in den Wohnräumen sorgen ganzjährig für ein Wohlfühlklima. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großer Kelleraum.
- Besonderheiten: Klimaanlage
Direkt am Alsterfleet, zwischen Alster und Elbe liegt dieser moderne Wohnkomplex in der Hamburger Neustadt. Die Innenstadtlage, die Nähe zur Binnen- und Außenalster sowie der Hafencity kennzeichnen die Vorteile urbanen Lebens mit einem hohen Freizeitwert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahnstationen und Busverbindungen optimal.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 125,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2003 Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten