Hier finden Sie ein kleines Einfamilienhaus in guter, ruhiger Lage von Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1951 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1967 einschließlich der Garage erweitert. Mit dem roten Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot gedeckten Satteldach bietet es den ortstypischen Anblick eines Siedlungshauses. ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen Windfang. Von hier aus erreichen Sie links das Bad (ca. 4,5 m², hell gefliest, Dusche, Elektroheizung). Geradeaus kommen Sie in den zentral gelegenen Flur (Fliesen) des Hauses. Von hier aus ist links der Zugang zu einem Zimmer (ca. 15 m², Teppich, separater Ausgang zum Garten), geradeaus geht es in die Küche (ca. 10 m², Fliesen, einzelne Küchenmöbel) und rechts in das Wohnzimmer (ca. 25 m², Parkett) mit Übergang zu einem Ess- oder Arbeitszimmer (ca. 8 m², Parkett). DACHGESCHOSS: Über eine geradläufige geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein kleines Bad (ca. 3 m², PVC, Wanne) und ein großes Schlafzimmer (ca. 15 m², Parkett). KELLER: Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Keller weist bei starkem Regen Wassereinbruch aus, welches dann bislang mit einer installierten Pumpe abgepumpt wurde. TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Balkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. 80-iger Jahre, mit Steinwolle bis in den Dachspitz gedämmt), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 80-iger/90-iger Jahre, teilweise mit elektrischen Rollläden), Gas-Zentralheizung (ca. 1994), freier Schornstein für Ofenanschluss. ZUSTAND: Solide Bausubstanz (Mauerwerk, Dach, Fenster), teilweise renovierungsbedürftig hinsichtlich Bad, Heizkörper alt, Keller mit Wassereintritt. AUSSEN: Gepflegtes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, Garage mit elektrisch gesteuertem Rolltor, Rasenfläche, Anpflanzungen. ERBBAURECHT: Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück, der Erbbauzins ...
Dieses Haus liegt ca. 800 Meter nördlich des Zentrums von Brunsbüttel in einer ruhigen Seitenstraße. Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.