Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines erst 1996 erbauten Wohnhauses. Die geschmackvolle Wohnanlage begeistert durch freundlich begrünte Innenhöfe und ihre zentrale Lage im Herzen von Sülz. Das Haus verfügt sowohl über ein helles Treppenhaus als auch einen Aufzug, der Sie auch mit müden Beinen oder schweren Einkäufen bequem vom Erdgeschoss ins dritte Obergeschoss bringt. Hier empfängt Sie eine gut nutzbare Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Das Wannenbad ist hell gefliest, das angrenzende Schlafzimmer ist mit hellem Laminat ausgelegt. Das große Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und halboffen mit der Küche verbunden. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf den ruhigen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon, der Ihnen in Zukunft den Feierabend versüßen kann. Alle Zimmer sind zum Hof hin ausgerichtet, sodass Sie von der zentralen Sülzer Lage kaum etwas mitbekommen und hier die Vorzüge der Citynähe und ruhige Abende und Nächte gleichermaßen genießen können. Abgerundet wird das Angebot durch den dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der derzeit monatlich anfallende Erbbauzins liegt bei ca. 173,79 Euro.
Der Stadtteil Sülz befindet sich südwestlich der Kölner Innenstadt, zwischen innerem und äußerem Grüngürtel. Damit verbindet Sülz die Vorzüge der Zentrumsnähe mit guten Naherholungsmöglichkeiten im Grünen. In Sülz überwiegt eine geschlossene Bauweise mit drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Wohngebiete sind durchgrünt und wurden in den letzten Jahren durch Verkehrsberuhigungsmaßnahmen zusätzlich aufgewertet. Die Infrastruktur ist optimal. Die Berrenrather-, Zülpicher- und Sülzburgstraße laden zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Außerdem bietet Sülz eine Vielzahl von Restaurants, Kneipen und Cafés. Durch mehrere Straßenbahn- sowie Buslinien ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Autobahnauffahrt Köln-Klettenberg und das Autobahnkreuz Köln-West erreicht man in wenigen Minuten. Die Universität, die Uniklinik, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der Nähe.
+++ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: CORPUS SIREO Makler GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@corpussireo.com, GF: Christoph Seckler Michael Westerhove 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: https://www.corpussireo.com/Makler/Koeln/Verbraucherinformation.aspx +++ Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus. Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin: Tel. 0221 226-98950. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung +++