3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €193.000 65 m²
88214 Ravensburg

Diese ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2016 sehr geschmackvoll, unter Verwendung hochwertiger Materialien, saniert und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1958 erbauten, sehr gepflegten, Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Über den, nicht zu großen, Flur erreicht man sämtliche Räume der Wohnung. Gegenüber dem modernen Badezimmer liegt das erste Zimmer, dass aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei verschiedene Bereiche aufgeteilt wurde. Weiterführend kommt man zur abgeschlossenen Küche, die mit einer neuwertigen, voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2012 und mit hochwertigen Elektrogeräten (2016) ausgestattet ist, der vorhandene Gasherd wird die Herzen des Koches höher schlagen lassen. Gegenüber der Küche liegt das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer mit kleinem Balkon. Zu guter letzt erreicht man noch das, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer, wo auch im Sommer angenehm kühle Temperaturen herrschen. Ihr Auto stellen Sie ganz bequem auf dem direkt am Hauseingang liegenden Außenstellplatz ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen noch ein Trockenraum im Untergeschoß sowie der schöne, nach Süden liegende, Garten zur Verfügung. Zur Wohnung gehören weiterhin ein 3 Kellerräume im Untergeschoss sowie ein Dachbodenabteil. Der zur Wohnung zugeordnete Außenstellplatz ist für zusätzlich EUR 5.000,-- zu übernehmen. Das Haus wird von den Eigentümern, die den größten Teil der Wohnungen selber bewohnen, liebevoll gepflegt. Die relativ geringen Hausgeldkosten kommen daher, dass jeder der Bewohner pro Jahr, bestimmte kleine Dienste im Haus übernimmt, auch die vorhandene, private Hausverwaltung, trägt zur Kostenersparnis bei. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, wie auch zur Anlage hervorragend geeignet, denn hier stimmt alles und eine Wohnung in dieser LAGE-LAGE-LAGE, zu einem erschwinglichen Preis ist nicht alltäglich.

- Komplett neue Elektroinstallation (2016) - Neues modernes Bad (2016) - Neuer Innenputz im Flur (2016) - Hochwertig lackierte Innentüren (2016) - Einbauküche (2012) mit Gasherd und hochwertigen Elektrogeräten (2016) - Moderne Vinyl-, Naturstein- und Laminatböden - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung - Gas-Etagenheizung (2009) - Außenstellplatz - 3 Kellerräume - 1 Dachbodenabteil Energieausweis: Verbrauchsausweis, Kennwert 143,2 kWh (m² a), Energieeffiezienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung liegt direkt gegenüber der Neuwiesenschule und des Hallenbades. Hier werden Sie die Vorzüge dieser stadtnahen Lage zu schätzen lernen, erledigen Sie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß, Ihr Auto können Sie auf Ihrem Stellplatz stehen lassen, denn Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, Restaurants uvm. erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung EUR 193.000,00 + Außenstellplatz EUR 5.000,00 ergibt einen Gesamtkaufpreis von EUR 198.000,00. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen für die Wohnung ohne komplette Angabe von Adresse und Telefonnummer nicht bearbeitet werden können. BITTE BEACHTEN SIE: Als Immobilienvermittler ist das Immobilienbüro Röder nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Die Grunderwerbsteuer und die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unsere Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer aus dem Kaufpreis. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß, unabhängig von einer Provision von der Verkäuferseite, für die wir auch tätig sind. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Kommt infolge unserer Tätigkeit ein Vertrag oder eine vertragsähnliche Bindung zustande (z.B. Vorvertrag; Vertragsangebot, das später angenommen wird; Vorkaufsrecht), wird die ortsübliche Vergütung geschuldet. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt. Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Bei direkten Vertragsverhandlungen haben Sie stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der Hälfte der ortsüblichen Vergütung, es sei denn, uns ist ein Schaden überhaupt nicht oder wesentlich niedriger entstanden. Die in unseren Exposés genannten Daten basieren auf uns erteilten Informationen von Verkäufern. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.