Diese bezaubernde Wohnung befindet sich im 2. Hanggeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Parteien, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Der Zugang erfolgt entweder durch das Treppenhaus, 2 Etagen nach unten oder bevorzugt über den separaten Eingang, zwölf Stufen nach oben. Das Objekt vermittelt ein Gefühl, nicht nur wie Wohnen im ersten Obergeschoss sondern auch wie ein Haus im Haus! Durch den flexiblen Grundriss besitzt diese Liegenschaft außerordentlich viel Potential! Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Das Hausgeld beträgt 160,00 € Die Immobilie wird seit langem wohnwirtschaftlich genutzt, auch wenn sie derzeit gewerblich angemeldet ist, kann aber problemlos in Wohnraum umgewandelt werden. Die in der Nähe vorbeiführende Gäubahn ist so gut wie nicht zu hören!
- 30 m² große Nord-/Ost-Terrasse, mit Wasseranschluss und Zugang vom Wohnzimmer. Hier befindet sich der 2. Eingang. - 2,80 m hohe Decken! - Wohnküche mit kleiner Pantryküche mit Spüle, 2 Kochplatten, Abluftabzug, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach und Anschluss für die Spülmaschine - Alternative: Küche mit großem Essbereich im 3. Zimmer möglich, dadurch Vergrößerung des Wohnzimmers! - Innenliegendes großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Elektroboiler, Stauraum und Lüftung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Duschbad, innenliegend, bei Rückbau entsteht wieder die Verbindung der Wohnräume! - separates WC - Echtholzparkett - Isolierverglaste Fenster / Rollläden / 3 doppelverglaste Holzfenster / im Sondereigentum - Junkers Gas- Etagenheizung, Anschluss an die Gas- Zentralheizung im Haus möglich - großer Hobbyraum in der Wohnung, in der Wohnfläche nicht berücksichtigt! - Kabelanschluss im Haus / Gegensprechanlage - Hausmeistervollservice - gemauerter Keller mit Steckdose und Licht, unter der Terrasse - Fahrradraum
Das Objekt befindet sich in Stuttgart- Nord im Stadtteil Lenzhalde. Die Zufahrt erfolgt über eine Straße mit reinem Anwohnerverkehr. Parkplatzmanagement ist vorhanden. 5 Gehminuten zum Bus Verkehrsgünstig in die Stuttgarter Innenstadt, zur B 10, B 14, B 27 und B 295 Einkaufen fußläufig
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