4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 75 m²
01189 Dresden

Im schönen Dresdner Stadtteil COSCHÜTZ in leichter Hanglage wartet eine helle und freundliche 4 Zimmer - Küche-Bad-Wohnung auf Ihre neuen Eigentümer. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und liegt sehr ruhig. Sie wird bei Verkauf frei. Mit frischer Farbe und neuem Laminat erhält sie einen modernen Charme. Die Wohnung ist mit garantierter Wertsteigerung und einer Rendite von mehr als 5 % eine sehr gute Anlage! Es gibt auch zahlreiche Mietinteressenten. + Ihr neues Zuhause hat ein großes helles Wohnzimmer. + Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen verglasten Süd- Balkon, von dem Sie ein wunderbarer Blick überrascht. + Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer. + Das innenliegende Badezimmer hat eine Badewanne und einen WM- Anschluss. + Alle Holzfenster sind weiß gestrichen und doppelt isolierverglast. + Das Haus verfügt über eine Türsprechanlage. + Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss ist inklusiv , ein Fahrrad- und ein Wäschetrockenraum als Gemeinschaftseigentum komplettieren dieses Angebot. + Durch eine SAT- Kabelgemeinschaft beträgt die Jahresgebühr nur 69 EUR! + Zwischen 1995 und 2002 wurden die Fassade, die Dämmung, der Anstrich des Treppenhauses und die Drainage erneuert. Es gibt keinen Reparatur- oder Investitionsstau. + Ideal ist diese Eigentumswohnung auch für Kapitalanleger mit einer Rendite von 5,3 %, betreut von einer zuverlässigen HVW. + Das Hausgeld beträgt nur 176 EUR, davon sind 146 EUR umlagefähig. + Es ist eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6720 EUR erzielbar. WANN DARF ICH SIE ZU EINER INNENBESICHTIGUNG EINLADEN? ALS ANLEGER ZÖGERN SIE NICHT, WEITERE UNTERLAGEN ANZUFORDERN! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 0177- 350 61 07 oder 0351 - 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Ute Meneses Bezugsfrei ab: 05/2017 bzw. nach Vereinbarung Anbieter-Objektnummer: UM2010M4

Coschütz ist ein Stadtteil von Dresden. Er liegt am südlichen Hang des Elbtalkessels. Nördlich von Coschütz schließen die Südvorstadt und Plauen mit dem Campus der Technischen Universität Dresden an. Westlich von Coschütz befindet sich der Plauensche Grund, der zur Erholung einlädt ebenso wie das nahe gelegene Ost-Erzgebirge. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der ÖPNV sind zu Fuß erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie unter: http://www.dresdner-stadtteile.de/Sud/Coschutz/coschutz.html