2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
Emilienstraße 11b, 04107 Leipzig - Mitte

Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahre 1996 neu errichteten Eigentumswohnanlage. Sie überzeugt vor allem durch ihre Lage und vorteilhaften Schnitt mit dem geräumigen, in den grünen Innenhof hin ausgerichteten Balkon.

Die Wohnung stellt ein helles Wohnzimmer mit Zugang in die offene Küche und auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein im Jahr 2018 modernisiertes inneliegendes Bad mit Dusche zur Verfügung.

Die Fußböden wurden mit neuem robusten und pflegeleichten Vinylboden verlegt. Das Badezimmer und der Fliesenspiegel der Küche sind mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet.

Ein eigener Keller sowie die Option zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes (Kaufpreis: 15.000,- EUR) runden das attraktive Angebot ab.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
+ citynahe und ruhige Wohnlage
+ gut angebunden
+ nur ca. 15 Minuten Fußweg ins Zentrum
+ Aufzug vorhanden
+ großer Balkon mit Blick in den Innenhof
+ Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ eigenes Kellerabteil
+ Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes möglich

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.286,47 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhiger und einer der beliebtesten Wohnlagen von Leipzig - im Zentrum-Süd. Für Menschen, die Ruhe, aber auch das rege Großstadtflair Leipzigs lieben, ist diese Lage genau die Richtige.

In naher Umgebung der Wohnung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Naherholung in angenehmer Reichweite bietet etwa der Clara-Zetkin-Park und der Zoo Leipzig.

Das Stadtzentrum ist fußläufig binnen 15 Minuten bequem erreichbar. In fußläufiger Nähe befindliche Haltestellen binden komfortabel an den Leipziger Bus- und Bahnverkehr an. Optimalen Anschluss an das überregionale Straßennetz bietet zudem die nur 5 Minuten entfernte B2 mit den Bundesautobahnen A38 und A72.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Kathleen Schmidt. === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 39030-97