3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
Objektbeschreibung:
Diese moderne und helle 3-Zimmerwohnung liegt in einem Neubaugebiet in Philippsburg- Rheinsheim. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Erstbezug nach Baufertigstellung erfolgte im April 2018.
Eine Rampe am Hauseingang sowie der Fahrstuhl ermöglichen Ihnen eine barrierefreien und mühelosen Zugang zur Wohnung.
Die Freisprecheinrichtung mit Videofunktion bietet der ganzen Familie optimale Sicherheit.
Ihre Gäste empfangen Sie im großzügigen Eingangsbereich, mit genug Platz für eine Garderobe, Jacken und Schuhe. Direkt neben der Eingangstüre befindet sich die Abstellkammer die Ihnen genug Stauraum bietet.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Herzstück der Wohnung - der hell und offen gestaltete Wohn-Essbereich.
Die große, offene Küche (im Preis inklusive) lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden und der Familie ein.
Über das lichtddurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd-West Balkon, auf dem sich schöne Sommerabende ausgiebig genießen lassen.
Das großzügige und helle Kinderzimmer bietet ausreichend Platz für Spielsachen, Bett, Kleiderschrank und eine Kuschelecke.
Das hochwertige Tageslichtbad mit seiner großzügigen, ebenerdigen Glas-Dusche, dem Waschtisch und einem WC bietet eine Wohlfühl-Oase für die ganze Familie.
Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Bad.
Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das Elternschlafzimmer,das Ihnen einen idealen Rückzugort bietet.
Die Wohnung wird ergänzt durch 2 Stellplätze vor dem Haus und 2 Kellerräume.
Ein Garten, ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt aktuell 239,00 Euro im Monat inklusive einem Rücklagenanteil i.H.v. 16,04 Euro im Monat.
Die Betreuung der Gemeinschaft erfolgt über eine Hausverwaltung.
Hausreinigung und Winterdienst erledigen die Eigentümer selbst.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,41 m²
Sonstiges:
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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf: 39,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 04.02.2018
Gültig bis: 2028-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 121-00188
