4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 130 m²
12167 Berlin (Steglitz)

3,57% des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: 1

Das um die Jahrhundertwende erbaute Wohnhaus ist in ein Vorder- und in ein Gartenhaus aufgeteilt. Insgesamt verteilen sich 24 Einheiten über drei Obergeschosse zuzüglich des Dachgeschosses.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m². Diese verteilt sich auf vier Zimmer nebst Flur, Küche und ein Wannenbad. Von eine dieser Zimmer erhält man den Zugang zur Loggia.

Die Wohnung ist seit Ende 1965 zuverlässig vermietet. Den Mietern steht nach Verkauf der Wohnung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist zu.

Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.

12167 Berlin (Steglitz)

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die fußläufig entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort finden sind verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung findet man verschiedene kleine Cafés und Restaurants.

Der angrenzende Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz gegeben. Von dort ist mit der S1 in wenigen Minuten die Berliner City bzw. das Umland bis nach Potsdam zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 186 und 283.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.