2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 84 m²
76571 Gaggenau, Am Klösterle 6
bisheriger Preis €285.000

Geschoss: 3

1 Stellplatz

Ein lichtdurchfluteter Traum, riesige Dachterrasse 56 qm, nach Süden ausgerichtet mit Schwarzwald-Panoramablick. Alle Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse bzw. Balkon, überall bodentiefe Fenster mit Rolläden und außenliegenden ausstellbaren Fenstermarkisen. Moderner Schnitt, Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, 29 qm Wohn- Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, separate Küche und Diele.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Gemeinsamer Fahrad-Abstellraum und Trockenraum.
Hausmeisterservice.
Derzeit vermietet als Privatpraxis, dadurch keine Wohnnutzung seit 13 Jahren. Sehr gepflegter und unverbrauchter Zustand ohne Reparaturstau.
Jahresmieteinnahmen brutto 10.080.- €, als Kapitalanlage geeignet.
Lage in verkehrsberuhigter Seitenstraße, In wenigen Minuten zu Fuß in die Innenstadt von Gaggenau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Behörden, Schulen und Kitas, Restaurants und Cafes in nächster Nähe und fußläufig zu erreichen.
Weitere Fotos folgen demnächst.
Kontakt: Tel. 0151 11448211

Fassadenisolierung mit 100 mm Vollwärmeschutz, Dachisolierung mit 140 mm Polystyrol.
Außenwände aus Kalksandstein.
Böden aus 40 mm Zementestrich mit Trittschalldämmung aus Unimat 20 mm. Bodenbelag hochwertiges Laminat von Perstorp vollflächig verklebt, im Bad Fliesen.
Gasbefeuerte zentrale Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, profilierte Kompakt-Heizkörper mit Thermostatventilen.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Am Klösterle 6
76571 Gaggenau