4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €302.500 111 m²
09217 Burgstädt, Am Stadion

frei ab 30.09.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

In ruhiger Stadtrandlage entsteht in Burgstädt ein KFW Effizienzhaus 55
mit 7 modernen 3 und 4 Raum Eigentumswohnungen. Der Wohnpark -Am Stadion- wird auf einem begrünten Grundstück errichtet. Der Eingangsbereich liegt auf der Nordseite.
Die auf der Südseite angeordneten Balkone schaffen individuelle Wohnbereiche. Das Gebäude erhält im Kellergeschoss Pkw-Stellplätze und Kellerräume und einen Fahrradraum. Die Wohnungen sind barrierearm, über einen Aufzug, erreichbar.
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, wobei gewünschte Eigenleistungen und Sonderwünsche beim Ausbau möglich sind. Die Wohnungen bzw. das Gebäude werden, bezugnehmend auf dem Schallschutz, nach der DIN 4109 „erhöhter Schallschutz“ ausgeführt.
Das Gebäude wird KFW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Die KFW-Förderung kann bis zu 18.000,00 € betragen.

Zu jeder Wohneinheit ist ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kostenpflichtig) zugeordnet. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über Fußbodenheizung. Der Innenputz wird in Q2- Qualität ausgeführt. In den Wohngeschossen wird ein schwimmender Estrich als Heizestrich auf Trittschalldämmung entsprechend den Nutzungsanforderungen zur Erzielung des erforderlichen Trittschall- und Wärmeschutzes eingebaut. Alle senkrechten Fenster und Fenstertüren erhalten eine 3-fach-Isolierverglasung (Ug-Wert 0,7 W/m²K) gemäß Wärmeschutznachweis. Es wird ergänzend eine feuchte-regulierende Lüftungsanlage zur permanenten Entlüftung der Wohnräume eingebaut. Die Bäder/WC erhalten moderne Wand- und Bodenfliesen, an den Wänden 1,20 m hoch, weiß verfugt, im Bereich der Duschen 2,00 m hoch mit Dichtkleber verlegt. Bei den Fliesenarbeiten wird für die Standardverlegung ein Fliesenformat von 30x60 cm maximal festgelegt. Die Wohnungen erhalten Laminatböden. Die Decken und Wände im Wohnbereich, soweit nicht gefliest, werden mit Raufasertapete tapeziert und erhalten einen weißen Anstrich. Die Decken und Wände der Garage erhalten Anstrich mit Dispersionsfarbe. Das Wohngebäude erhält eine Schließanlage mit Profilzylindern für die Wohnungseingangstüren, alle Gemeinschaftsräume und die Eingangstüranlagen. Es erfolgt der Einbau eines Aufzuges, der einen barrierearmen Zugang zu den Wohneinheiten ermöglicht.
Grundsätzlich halten wir zur individuellen Gestaltung eine Bemusterung in den Gewerken Elektro, Heizung, Sanitär, Fliesen, Belag, Türen und Maler vor, wobei Sonderwünsche beim Ausbau, nach technischer Möglichkeit und ggf. gegen Aufpreis möglich sind.

Nähere Angaben zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung, welche Sie mit dem Exposé bei uns anfordern können.

Für die Angaben wird keine Haftung übernommen.

Am Stadion
09217 Burgstädt

Burgstädt ist eine Stadt im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen in
Sachsen. Die Stadt mit seinen Ortsteilen Burkersdorf mit Heieresdorf, Göppersdorf mit Herrenhaide, Helsdorf und Mohsdorf mit Schweizerthal hat ca.11.000 Einwohner. Die eingemeindeten Ortschaften haben der Stadt sein ländliches Aussehen bewahrt.
Geographisch eingebettet ist Burgstädt zwischen den Flüssen Zwickauer Mulde und Chemnitz in einem fast ebenen Gebiet.
Durch viele Möglichkeiten der verkehrstechnischen Anbindungen ist man schnell in alle Richtungen im Umland.
Besonders gut ist die Verbindung nach Chemnitz, ein führender Industrie- und
Technologiestandort Sachsens. Ob mit der Bahn, der City-Bahn, dem Bus oder dem PKW über die Autobahnen A4 oder A72 oder Landstraße, man ist in kurzer Zeit im Zentrum von Chemnitz. Dort hat man ebenfalls vielfältige Angebote der Freizeitgestaltung zum Erleben und Mitgestalten.
Burgstädt hat sich den Charakter einer liebens- und lebenswerten Kleinstadt bewahrt.
Die Innenstadt ist sehenswert z.B. durch historische Gebäude, einen schön gestalteten Marktplatz, sowie eine Parkanlage mit naturnahen Anlagen, um nur einiges zu nennen.
Die Stadt hat viele Einrichtungen für Kinder und Jugendliche aufzuweisen, ob für Bildung, Sport oder Freizeitgestaltungen.
Durch sein Gewerbegebiet Herrenhaide am Stadtrand ist man auf die Zukunft vorbereitet und ist bereit Neues zu schaffen, ob im Gewerbegebiet oder in der Stadt.
Viele Freizeitmöglichkeiten bzw. Veranstaltungen in der Stadt stellen eine Vielfalt kultureller Möglichkeiten dar.
Anziehungspunkte sind zum Beispiel der Taurasteinturm, der Wettinhain mit Freilichtbühne, Minigolfanlage und Spielplatz für Kinder oder einfach ein Besuch in einem Museum. Egal ob Jung oder Alt, Paar oder Familie mit Kindern - in Burgstädt fühlt man sich zu Hause.