3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 75 m²
55291 Saulheim, Schlossgässchen 6

frei ab 03.2023
Geschoss: 2

In verkehrsberuhigter Ortskernlage von Saulheim, entstehen auf großzügigem Grundstück 5 Mehrfamilienhäuser. Durchdachte Grundrisse und klassische Materialien machen das Wohnen für jede Altersgruppe attraktiv. Die ca.75 m² große Dachgeschosswohnung in unserem 3 Parteienhaus bietet die perfekte Lebesituation. Das Herzstück bildet der 29,07m² große Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon in Süd/Westausrichtung. Großflächige Fenster bringen angenehm viel Licht in die Räume. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad, mit bodengleicher Dusche, (Badewanne optional) und großformatigen Fliesen Ihrer Wahl, erwarten Sie in der perfekt geschnittenen Wohnung. Das große, helle Schlafzimmer und die Diele bieten Ihnen den Komfort des modernen Wohnens.
Damit alles seine Ordnung hat gehört Ihnen auch ein 8 m² großer Kellerraum. Optional kann die Zugang zum Dachboden auch vom Treppenhaus in die Wohnung umgelegt werden um so noch mehr Stauraum zu schaffen. Ihre Waschmaschine und den Trockner bringen Sie im Wasch-Trockenraum unter.

Lassen Sie bei der Ausstattung Ihrer Wohnung, optisch und qualitativ, keine Wünsche offen. Die Preisgestaltung bezieht sich auf die komplette, sprich schlüsselfertige Ausstattung und eine sorgfältige Endreinigung.

*Kunststofffenster, 3-fach Verglasung
*Naturstein-Innenfensterbänke
*elektrische Rollläden, außer Dachflächenfenster
*Zentralheizung Gas- Brennwerttechnik
*Luft- Wärmpumpen Heizung
*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
*großformatige Fliesen 30x60cm
*Echtholzparkett
*Wasch- und Trockenkeller
*eigener Kellerraum
*Balkon
*Treppenhaus mit Granitbelägen und Edelstahlgeländer
*Außenbereich zur Allgemeinnutzung

Die Errichtung des Gebäudes erfolgt nach der aktuell gültigen EnEV und der Makler- und Bauträgerverordnung MaBV. Die Fertigstellung ist für Anfang 2023 vorgesehen.

zzgl. Außenstellplatz ab 9.600 €.

Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch oder bei einem Termin in unserem Büro. Ihr Ansprechpartner Herr Martin Anlauf berät Sie gerne.
Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer sowie Ihre vollständige Adressangaben. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihren Personenbezogenen Daten, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Irrtümer und/ oder Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie bitte: Die grafische Darstellung dient ausschließlich der Visualisierung des Objektes und entspricht nicht dem Maßstab 1:100. Die in der Grafik gezeigten Ausstattungen und Möblierungen der Räume sind beispielhaft und können von tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.

Schlossgässchen 6
55291 Saulheim

In Saulheim erwartet Sie eine nahezu perfekte Infrastruktur. Von Ihrem neuen Domizil erreichen sie bequem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. KITA und Ganztags-Grundschule sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls, NETTO-Discount, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Banken, Weingüter, Eiscafé und Restaurants. Am Ortseingang befindet sich ein Einkaufszentrum mit ALDI, REWE, Werner Backshop und NORMA, sowie eine Tankstelle.
Sie sind in 21 Minuten per Bahn in der Mainzer City. Die Autobahn A63 ist nur wenige Minuten entfernt.
Weinberge, Obstkulturen und Ackerland bilden den landwirtschaftlichen Teil. Wander- und Freizeitwege durchziehen die Gemarkung und führen Sie durch kleine Waldstücke, Wiesen oder entlang von Hangkämmen zu Aussichts- und Ruhepunkten.