Haus zum Verkauf €279.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Genug Platz für eine kleine Familie: In Waldweiler überzeugt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt.

Über die große Einfahrt, vorbei am gepflegten Vorgarten, betreten Sie Ihr neues Heim durch den hellen Flur. Hier erwarten Sie ein großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Pellet-Ofen, der an kalten Tagen für eine angenehme Stimmung sorgt. Eine offene, helle Küche mit Einbauküche bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur überdachte Terrasse - Genießen Sie den traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem Grillplatz und einem Gartenhaus mit separater Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier offerieren wir Ihnen drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Von zwei Zimmern haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Das Kellergeschoss bietet weitere Abstellfläche. Für Ihre PKW stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Genehmigung zum Bau eines Carports liegt vor. Die Immobilie wurde im Jahre 1999 als Niedrig-Energiehaus erbaut und verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück im Grünen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 555 m²

Lagebeschreibung:
Waldweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört mit seinen 820 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der Ort liegt am Schwarzwälder Hochwald, am Fuße des Teufelskopfes. Zu Waldweiler gehören auch die Wohnplätze Haus Bilstein und Mühlscheid sowie einige Häuser des Weilers Niederkell, der ansonsten auf der Gemarkung der Gemeinde Mandern liegt. Über die Landesstraße 143 erreichen Sie Trier in ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Kell am See und im 15 km entfernten Hermeskeil.

Sonstiges:
IMMOBILIENSUCHE LEICHT GEMACHT!

Unter www.volksbank.immobilien/Suchauftrag.htm können Sie schnell und unkompliziert Ihr Suchprofil anlegen. Durch den Suchauftrag erhalten Sie Zugriff auf eine große Auswahl von neuen Immobilienangeboten vor dem offiziellen Verkaufsstart.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-10-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 9010