Haus zum Verkauf €254.900
25917 Schleswig-Holstein - Leck

Objektbeschreibung:
Sie können hier eine entzückende Doppelhaushälfte erwerben. Natürlich ist auch für Kinder genügend Platz.

Der Ortskern sowie Geschäfte und Ärzte sind mit Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Noch näher jedoch auch ein Wildgehege mit angrenzendem Waldgebiet zum spazieren und erholen.

Über einen kleinen Eingangsbereich betreten Sie den Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche.

Die Holzdecken mit großen Balken schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie die neu angelegte Terrasse. Von dort aus gehen Sie direkt in den hauseigenen Garten mit Gartenhaus und einem Spielhaus für Kinder.

Das Bad im Erdgeschoss, welches über das Haupt-Schlafzimmer zu erreichen ist, bietet eine gute Privatsphäre. Durch den kleinen, angrenzenden Ankleideraum, wird zudem clever Platz gespart.

Für Gäste gibt es ein separates WC.

Im Obergeschoss begehen Sie über die Ecktreppe einen galerieähnlichen Vorraum, welcher diverse Möglichkeiten bietet.

Dort befinden sich dann nebst dem Badezimmer mit Dusche, zwei gleich große Räume, welche als Kinderzimmer oder Büroräume perfekt genutzt werden können.

Ein ca. 3,5 qm großer Abstellraum mit Fenster kann individuell von Ihnen genutzt werden.

Ein Carport sowie genügend Stellplatz Möglichkeiten, für z.B. ein weiteres Auto, befinden sich genau vor Ihrer Haustür.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung:
- neue Gasheizung 2015

- Einbauküche mit erhöhten Arbeitsflächen

- Gäste-WC

- Carport direkt vor eigener Haustür

- Kfz Stellplatz ebenfalls vor der Haustür

- Glasfasernetz

- Garten mit neu angelegter Terrasse

- Gartenhaus

- Garten-Spielhaus für Kinder

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 659 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Leck ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Nordfriesland und liegt nur einige Kilometer südlich der dänischen Grenze sowie rund 30 Kilometer westlich von Flensburg. Vor Ort haben Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Realschule und Banken). Das Klinikum Nordfriesland befindet sich im nur ca. 10 Kilometer entfernten Niebüll.
Die Nordsee erreichen Sie in ca. 20 Kilometern. Die Mögllichkeiten mit dem Autozug oder der Bahn nach Sylt zu shutteln, bietet sich Ihnen auch ab Niebüll an.

Sonstiges:
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-01-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FL-142-TN-21