Haus zum Verkauf €198.000 1870 m²
56751 Kollig

3,57 % vom gesamten Wirtschaftswert des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1907
frei werdend

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Reserviert für Individualisten.......................entgegen jedem Trend!
Zurück zur Natur und zur Ursprünglichkeit gelangen Sie hier auf diesem ehemals
landwirtschaftlich genutzten Anwesen.
Auf einem Areal von ca. 1870 qm ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Alles ist noch vorhanden, das kleine Wohnhaus, eine große Scheune und Stallungen, die den großen, urigen Innenhof umschließen.
Dieser bietet Ihnen in den warmen Monaten einen zusätzlichen gemütlichen und nicht einsehbaren Lebensraum.
Wie in der -Guten alten Zeit- ist der große Innenhof mit alten Pflastersteinen
ausgelegt. Hier im Innenhof befindet sich vor dem Haus eine Terrassenfläche,
ca. 3 x 3 m, eine weitere hinter dem Haus zur großen Gartenfläche hin.
Das ursprüngliche Gebäude stammt wahrscheinlich aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Hier befindet sich im Erdgeschoss die gemütliche Küche des Hauses
von ca. 15 qm, eine Eingangsdiele, das Bad sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum. Über der Küche befindet sich ein gleich großer Raum, zugänglich durch die Wohndiele im Obergeschoss, der für einen weiteren Schlafraum ausbaufähig ist.
1907 wurde das jetzige Wohnhaus an den Bestand angebaut.
Der jetzige Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail Sanierungen und Renovierungen vorgenommen, immer mit dem Fokus darauf, den ursprünglichen Charme zu erhalten.

Im Obergeschoss ist eine Wohndiele, das Wohnzimmer und der Hauswirtschaftsraum mit WC und Handwaschbecken.
Über dem Obergeschoss befindert sich, über eine Holztreppe zugänglich, der Speicherraum mit einer Grundfläche von ca. 56 qm, der ebenfalls zu Wohnzwecken ausbaufähig ist.
Die Ölheizung mit vier Tanks á 700 Litern ist im Keller unter gebracht.
Die große Scheune und die ehemaligen Stallungen sind vielseitig verwendbar für Werkstätten, Künstlerateliers, aber natürlich auch für Tierhaltung und vieles mehr.
Die weitläufigen Grünflächen dienen derzeit als Freizeitflächen, können aber auch für Obst- und Gemüseanbau genutzt werden.
Im Jahr 2011 wurde in eine Fotovoltaikanlage investiert. Diese kann zusätzlich erworben werden. Es existiert ein Abnahmevertrag, der jährliche Einnahmen von ca. € 7.200,-- garantiert.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Anwesens.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung seitens der Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen

Irrtum und Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Weber Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie fest halten . Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger schriftlicher Anfrage über dieses Portal nach Absprache möglich.

56751 Kollig

Das hier angebotene Anwesen befindet sich im Ortskern von Kollig. Kollig auf dem Maifeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen.-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, einem der schönsten Landstriche von Rheinland-Pfalz.
Kollig hat derzeit ca. 600 Einwohner.
Verkehrsgünstig gelegen, erreicht man in wenigen Autominuten Koblenz an Rhein und Mosel.
Der kleine, urige Ort bietet eine Gaststätte, eine Metzgerei, einen Hofladen und eine
Kita für den Nachwuchs. Die Grundschule befindet sich im 2 km entfernten Mertloch.
Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Sportangeboten und ein Heimatmuseum findet man in der ca. 5 km entfernten Stadt Polch.
Die Stadt Polch bietet außerdem ein umfassendes Bildungsangebot von Grundschule, integrierter Gesamtschule und zwei Gymnasien.