2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 62 m²
21684 Stade

2.98 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz

+ hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
+ Bad gefliest, mit Fußbodenerwärmung
+ Wohnräume in der Wohnung überwiegend mit Design-Belag und mit hochwertigen Steinzeugfliesen
sonstige Anlagen:
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Nebenanlagen vor den Gebäuden bieten:
- Carport mit Nebenraum
- Müllunterstand
- Terrasse
- kleiner Garten

***Ideal als Kapitalanlage!***
Diese tolle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, mit eigenem Eingang, begeistert durch die offene Grundrissgestaltung. Insbesondere der harmonische Übergang von Küche zum Wohnbereich macht den Reiz dieser Wohnung aus. Des Weiteren befinden sich in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Die Räume in der Wohnung sind überwiegend mit hochwertigen Fliesen und Design-Belägen ausgestattet. Der kleine Garten und das Carport mit Nebenraum vervollständigen diese schöne Wohnung.

Die Wohnung wird seit über 10 Jahren von der selben Mieterin genutzt. Die Nettokaltmiete/p.a. beträgt 5.952,00 EUR.

Hausgeld 2020= ca. 220,-EUR/mtl.
unter anderem sind darin enthalten:
- umlagefähige Kosten
- Instandhaltungsrücklage
- Verwaltungskosten

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.10.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 73 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2009

Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

21684 Stade

Der vielseitige Stadtteil Ottenbeck wird geprägt von den idyllischen Grünflächen des Ottenbecker Landschaftsschutzgebietes, die zu Spaziergängen einladen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto oder einer der regelmäßig fahrenden Buslinien zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, wie die Grund- und die Waldorfschule. Über die B73/B74 gelangen Sie schnell nach Cuxhaven, Bremerhaven oder Bremen. Außerdem ist es nur 1 km zur A26 in Richtung Hamburg. Oder Sie nutzen die Regional-und S-Bahn Anbindung von Stade nach Hamburg.