Haus zu vermieten €895
50374 Erftstadt

Baujahr: 1995

Das hübsche ca. 101 qm große Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise mit Terrasse, Garten und zwei Stellplätzen befindet sich in ruhiger, unverbauter Feldrandlage in Erftstadt-Herrig.

Auf den fünf versetzt gebauten Ebenen verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt:
Erdgeschoss: Dielenbereich mit Gäste-WC und großzügiger Wohnküche mit Zugang zum Garten
Obergeschoss: helles, gut geschnittenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit grünem Fernblick und Wannenbad mit Fenster
Gartengeschoss 1: großzügiges Arbeits-/Schlafzimmer zur Straßenseite mit bodentiefen Fenstern und kleinem Austritt
Gartengeschoss 2: gefliestes, ruhiges Arbeits-/Schlafzimmer zur Gartenseite

Der Garten mit unverbautem, grünen Feldblick verfügt über eine gepflasterte Terrasse sowie ein kleines Gartenhäuschen. Zwei großzügige, gepflasterte Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Abstellmöglichkeiten stehen neben dem Haus zur Verfügung.

Das gepflegte Haus steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich idealerweise für ein junges Paar oder eine kleine Familie, die eine ruhige, grüne Wohnlage abseits des Großstadtlärms suchen, ohne auf infrastrukturelle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Diese besondere Immobilie verfügt über nachfolgende Merkmale:
- split level Bauweise
- 5 Ebenen
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Fenster
- teils bodentiefe Fenster
- geflieste Kunststeintreppen
- Oberböden Fliesen bzw. Laminat
- gepflasterte Terrasse
- kleines Gartenhäuschen
- unverbaute Feldrandlage
- 2 Stellplätze
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

50374 Erftstadt

Erftstadt liegt am Rand des Naturparks Rheinland - früher Kottenforst Ville - ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn. Die Städte Düsseldorf und Aachen sind jeweils in etwa 1 Stunde zu erreichen.
Der Liblarer See lädt zum Baden und Segeln ein, in Frauenthal lockt ein "Gesundheitsgarten" den Ruhesuchenden. Auch für die Sportbegeisterten bieten sich Möglichkeiten wie Tennisplätze und Golfplatz. Mehrere touristisch erschlossene und gekennzeichnete Wander-Routen wie die Mühlen-Route und die Kaiser-Route und die Römerstraße von Köln nach Trier runden das kulturelle Angebot und das Freizeitangebot ab.
Der Stadtteil Herrig profitiert durch seine unmittelbare Nähe zu Lechenich von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, dem gut erreichbaren umfassenden Schulangebot, den vielzähligen Kindergärten, dem breitgefächerten Sport- und Freizeitangebot und dem vielseitigen gastronomischen Angebot sowie von Ärzten aller Fachrichtungen und Apotheken.
Die Anschlußstelle an die A 1 und A 61 ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Personen-Nahverkehr wird sowohl inner- als auch außerorts durch Busse abgewickelt, und am Bahnhof in Liblar werden Zugverbindungen in Richtung Köln oder Trier abgedeckt.