Haus zum Verkauf €149.000
54429 Rheinland-Pfalz - Waldweiler

Objektbeschreibung:
Hier in der Hochwaldgemeinde Waldweiler erwartet Sie die passende Immobilie für verschiedenste Wohnentwürfe. Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² findet sowohl eine Familie mit Kindern als auch das Wohnen mit mehreren Generationen ein neues Zuhause. Auch der Umbau zu einem Zweifamilienhaus ist möglich.

Im Erdgeschoss bildet das Esszimmer das Zentrum, von dem aus die Küche und zwei Wohnzimmer ihren Zugang finden. In dem größeren Wohnraum sorgen Deckenbalken aus Holz, Wanddetails mit Klinkern und ein offener Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot dieser Ebene.

Im Obergeschoss warten ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie drei weitere Schlafzimmer auf ihre neuen Bewohner. Des Weiteren stehen ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum zu Ihrer Verfügung.

Der Außenbereich des 645 m² großen Grundstücks bietet Ihnen viel Platz zum Gestalten, Spielen und Entspannen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in zwei Garagen oder auf drei Stellplätzen. Weitere Raumreserve ist in einer angebauten ehemaligen Scheune und im Dachgeschoss vorhanden.

Sicherlich haben Sie Ihre eigenen Vorstellungen, hier Ihre Wohnideen in die Tat umzusetzen. Mit etwas Kreativität und Geschick sollte Ihnen das spielend gelingen und Sie können schon bald Ihr neues Zuhause beziehen.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 %

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

Lagebeschreibung:
Waldweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg und gehört mit seinen 820 Einwohnern der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Der Ort liegt am Schwarzwälder Hochwald, am Fuße des Teufelskopfes. Zu Waldweiler gehören auch die Wohnplätze Haus Bilstein und Mühlscheid sowie einige Häuser des Weilers Niederkell, der ansonsten auf der Gemarkung der Gemeinde Mandern liegt. Über die Landesstraße 143 erreichen Sie Trier in ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten Kell am See und im 15 km entfernten Hermeskeil.

Sonstiges:
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-11-20

Anbieter-Objekt-ID: 30