Haus zum Verkauf €445.000 602 m²
56645 Nickenich

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1973
vermietet

4 Stellplätze

4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
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4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.200,00 EUR

DACHGESCHOSS
Diele/Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Küche
Bad
ERDGESCHOSS
Diele/FLur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia/Balkon
Küche
Bad
SOUTTERAIN
Diele/FLur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer m. Ausgang zur Loggia/Balkon
Küche
Bad
KELLER
Flur
3 abgetrennte Kellerabteile für die Mieter
Wasch- u. Trockenraum
Heizung
2 Garagen

Dieses ca. 1973 hanglagig erbaute und gepflegte Dreifamilienhaus steht auf einem ca. 602 m² großen Grundstück. Im Kellerbereich sind außer Wasch- u. Trockenraum, Kellerräume für die Mieter, der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus ca. dem Jahr 2002 sowie 2 Garagen untergebracht. Zwei weitere Garagen befinden sich im Hofbereich. Außerdem gibt es noch einen kleinen Garten, der von allen Parteilen genutzt werden kann.

Alle drei Wohnungen und auch die Garagen sind gut vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Außer der Dachgeschosswohnung verfügen die beiden anderen über je eine Loggia.

Die Wohnung im Souterrain und im Erdgeschoss verfügen über je eine Wohnfläche von ca. 94 m², die Dachgeschosswohnung über ca. 76 m².

Nettomieteinnahmen pro Monat: 1.600 EUR

Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.

Alle Bäder wurden vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert.

Frau Dagmar Sevenich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Leanderweg 16, 56727 Mayen
Tel.: 01515 8787800
Email: d.sevenich@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Maifeld, Marktplatz 4, 56751 Polch

Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

56645 Nickenich

Die großzügige Immobilie wurde in einem reinen Wohngebiet erbaut.

Nickenich ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und verfügt über ca. 3.200 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zum Laacher See und nur ein paar Kilometer von Andernach und Mayen entfernt.

Einkaufsmöglichen für den kleinen Gebrauch sind in Nickenich vorhanden. A
Schulen, weitere Ärzte, etc. findet man in Mendig, Andernach und Mayen.