Haus zum Verkauf €479.000 730 m²
54518 Dreis

2,5 %

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet (KFW 55) und ist perfekt für eine Familie geeignet. Sie bietet viel Raum zum Leben, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Garten, zwei große Tageslichtbäder, 3 weitere Zimmer sowie einen Hobbyraum.

Denkbar und bequem umsetzbar wäre aber auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

- Hochwertige Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- elektrische Rollläden
- Tageslichtbäder mit bodengleicher, begehbarer Dusche
- Hochwertige Leuchtmittel
- Erdwärme-Heizung als Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wohnräume mit hochwertigen Fliesen in Holzdekor
- Schlafräume mit Laminat und sehr guter Trittschalldämmung (-28 dB)
- Terrasse (Ist noch nicht komplett fertiggestellt)
- Großer Garten und auch eine Wassertank / Zisterne mit Wasserpumpe
- Große Doppelgarage mit Lagerfläche; diese Garage ist unterkellert.

Die Außenanlage ist noch nicht komplett fertiggestellt.

Das zum Verkauf kommende Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Dreis. Die Lage ist außerordentlich exponiert und wunderschön. Unverbaubarer Fernblick!

Dreis ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz, an der Salm gelegen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an. Dreis ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Der Autobahnanschluss A60 und A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde und Baufachleuten abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä. Für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé angegebenen Renditeberechnungen und erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls ausdrücklich als unverbindlich zu verstehen.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,5 % inkl. gesetzlicher MwSt. besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrunde gelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige MwSt. zusätzlich fällig. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.


Finest Properties Koblenz GmbH ist Ihr Partner für den professionellen Verkauf von Immobilien.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter 0261/98861580.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

54518 Dreis

Dreis ist eine Ortsgemeinde in der Eifel im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Dreis liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 1/A 48.

Lage/Umland
Gevenmacher / Luxemburg ca. 49 km
Trier ca. 32 km entfernt
Koblenz ca. 88 km entfernt