Haus zum Verkauf €273.900 694 m²
54634 Bitburg

Baujahr: 2019/2020
Geschosse: 2

Das KfW Effizienzhaus 55 ist ein Gebäude mit sehr hohem energetischem Standard. Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus und ist daher besonders umweltfreundlich. Die KfW fördert den Ersterwerb eines Kfw-Effizienzhauses.

Die Immobilie wurde 2019 gebaut und 2020 fertig gestellt. Sie befindet sich auf einem Grundstück mit 694 qm.

Das Objekt verfügt über Kalksandstein mit Vollwärmedämmverbundsystem und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftwärmepumpe pro Wohnung. Die Fenster sind dreifach isolierverglast und mit erhöhtem Schallschutzglas. Die Treppenbeläge sind aus dunklem Naturstein/Granit.

EG: Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse

OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne

54634 Bitburg

Die Immobilie liegt in einem ruhigem Neubaugebiet am Stadtrand der Kreisstadt Bitburg. Die Lage ist optimal, man ist schnell in der Stadt und wohnt dennoch ruhig ohne viel Verkehr. Außerdem ist ein Spielplatz ganz in der Nähe.

Aufgrund der guten Verkehrslage und des großen Einzugsgebietes verfügt die Stadt über ein sehr umfangreiches Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gewerbebetrieben, Schulen, ein Krankenhaus sowie Arztpraxen, die Kreisverwaltung, das Amtsgericht, Notariat und Anwaltskanzleien, Banken und noch vieles mehr. Erwähnenswert ist auch der attraktive Veranstaltungskalender mit zahlreichen Höhepunkten, wie etwa dem Eifel-Literatur-Festival, dem Beda-Markt und dem Folklorefestival. Ebenso finden Sie hier weitere Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbad, Stausee, Spielplätze, Eissporthalle und vieles mehr.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an die wichtigsten regionalen Städte in Deutschland als auch ins benachbarte Luxemburg. Die Bundesstraße B 51 ist eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, sie verbindet als Nachfolger der Römerstraße Trier–Köln den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden. Ebenso ist eine Anbindung an die Autobahnen A60, A1 und A602 gegeben. Die einst nachteilige deutsche Randlage wird allmählich zu einer europäischen Zentrallage.