5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 170 m²
66424 Homburg

5,95 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)

frei ab sofort

3 Stellplätze

3 Stellplätze

- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Gewerbefläche: ca. 118 m²
- Nutzfläche: ca. 72 m²
- Zustand: Rohbau
- Anzahl Stellplätze: 3
- Energieausweis: in Vorbereitung
- Verfügbar ab: sofort

Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.


Beschreibung

Wir bieten im Auftrag unseres Auftraggebers folgende Objekte an:

1.
Eine Ladenfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss mit großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss. Für diese Fläche liegt eine positive Genehmigung vom Bauamt, bezüglich einer Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum vor.
Hier kann nach Wunsch eine 3-4 ZKB Wohnung mit ca. 100 m² und etwa 66 m² Nutzfläche entstehen. Zu dieser Einheit gehören 2 Stellplätze im Hof.

2.
Eine Ladenfläche von ca. 70 m² im Erdgeschoss. Auch für diese Fläche liegt eine positive Genehmigung vom Bauamt, bezüglich einer Nutzungsänderung von Gewerbe in Wohnraum vor.
Folgende Raumaufteilung besteht derzeit:
1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer
Zu dieser Einheit gehört ein Stellplatz und ein Kellerraum.

3.
Gewerbeeinheit mit ca. 118 m² und folgenden Räumlichkeiten:
großer offener Raum, Küche, Nebenraum, Lagerräume, Damen-/ und Herrentoiletten, Personaltoilette

Diese Fläche kann vielseitig genutzt werden. Sie kann als zusätzliche Lagerfläche, aber auch als Gewerbefläche dienen.


Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns einfach unter der Tel.: 06841 7774010.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Paehmua

Stellplatz vorhanden, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.80

66424 Homburg

Das Haus befindet sich in der Innenstadt von Homburg. Von hier aus kann man alles fußläufig in nur wenigen Minuten gut erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ebenfalls zu Fuß erreichbar sind.

Bei der Wohnlage handelt es sich um eine ruhige Seitenstraße. Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Universitätsklinikum ist etwa 10 min. mit dem Auto oder ca. 15 min mit dem Fahrrad entfernt.