Haus zum Verkauf €994.000
44892 Bochum - Bochum-Ost

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie finden Sie im Bochumer Osten, im Stadtbezirk Langendreer, vor.
Sie bietet neun Wohneinheiten, wovon eine behindertengerecht ausgebaut wurde und hat folgende Wohnflächen-Aufteilung:

3 Wohneinheiten mit je 82 m²
3 Wohneinheiten mit je 59,76 m²
2 Wohneinheiten mit je 96,77 m²
1 behindertengerechte Wohneinheit von 96,77 m²,

also insgesamt 708,87 m² Wohnfläche.

Die Mieten werden jährlich um 1,5 % angepasst, unterliegen jedoch noch der ortsüblichen Vergleichsmiete, da dieses Objekt noch bis einschließlich 31.12.2025 öffentlich gefördert wird.

Ausstattung:
- 9 Wohneinheiten
- 1 davon behindertenberecht
- öffentlich gefördert

Käuferprovision: 5,95%

Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 709 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Bochum mit seinen fast 365.000 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebietes und gehört zur Metropolregion Rhein- Ruhr.
Die Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets teilt sich in 6 Stadtbezirke auf und hat eine Gesamtfläche von ca. 145,4 km².
In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Schulzweige, die Ruhr-Universität, die Hochschule Bochum etc., Fachärzte, sowie Allgemeinmediziner und Apotheken sind ebenso wie Kindergärten sehr reichlich in Bochum zu finden.
Kulturelle Angebote, sowie Sportvereine bieten Programm für Alt und Jung.
Durch eine gute Autobahnanbindung erreichen Sie den Flughafen in Dortmund in ca. 31 km und den Flughafen in Düsseldorf in ca.47 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof, von dem aus unter anderem eine sehr gute Verbindung zum Düsseldorfer Flughafen besteht.

Sonstiges:
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.07.2015
Gültig bis: 23.07.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2893