Haus zum Verkauf €289.000 860 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 2002
5 Stellplätze
Lassen Sie uns jetzt zusammen das Haus erkunden. Wir betreten das Haus über den Vorflur mit geschlossener Steintreppe zur Einliegerwohnung und Eingang in den Hauswirtschaftsraum. Weiter geht es in den Dielenbereich, von dem Sie alle Zimmer des Erdgeschosses erreichen. Nebst dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Die schicke Einbauküche wurde erst in 2018 eingebaut. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine große Sofalandschaft und ein perfektes Dinner am Speisetisch. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In der kalten Jahreszeit schenkt Ihen der dänische Ofen wohlige Wärme. Im lichtdurchfluteten Schlafzimmer steht Ihnen ausreichend Platz für ein Bett und großen Kleiderschrank zur Verfügung. Durch die Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten. Das helle Kinderzimmer hat eine optimale Größe. Das Badezimmer wurde erst in 2018 mit neuen Fliesen, einer schönen Glasdusche und neuen sanitären Anlagen ausgestattet. Unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Als nächstes sehen wir uns die Dachgeschosswohnung genauer an. Durch den hellen Flurbereich können Sie jedes Zimmer erreichen. Die Einbauküche wurde in 2018 modernisiert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich können Sie den Blick in den Garten genießen. Für ein gemütliches Wohnambiente sorgen die Balken an der Decke. Auch diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Kinderzimmer. Das Schlafzimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Ankleideraum. Im Tageslicht-Badezimmer mit Dusch- und Wannenbad findet sogar Ihre Waschmaschine Platz. Reichlich Stauraum steht Ihnen auf dem voll begehbaren Spitzboden zur Verfügung.
Bevor Sie das Haus persönlich erleben, gewinnen Sie erste Einblicke bei unserer 360-Grad-Tour.
Sie sehnen sich nach Ruhe und brauchen viel Platz? Dann dürfen Sie sich diesen modernen Wohntraum nicht entgehen lassen. Diese Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend für große Familien bzw. Mehrgenerationenwohnen oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
In einem zentral gelegenen, neuerem Baugebiet der Gemeinde Sprakebüll wurde dieses Haus im Jahr 2002 erbaut. Das ca. 860 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage. Auf ca. 198 m² Wohnfläche finden Sie Platz für die Erfüllung Ihrer Träume. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer über 2 Etagen.
Gartenfreunde werden ihre wahre Freude im schönen, pflegeleicht angelegten Garten finden. Sonnige Stunden von mittags bis abends erwarten Sie auf Ihrer Terrasse. Eine zweite Terrasse, die für die Bewohner der Einliegerwohnung angelegt wurde, ist bereits vorhanden. Der Garten lässt sich bei Bedarf leicht aufteilen.
Ihre Autos können Sie im Doppelcarport unterbringen. Auf der Auffahrt stehen Ihnen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Ihre Fahrräder oder Gartengeräte finden im Geräteschuppen am Carport ihren Platz.
+ Einfamlienhaus (3 Zimmer) mit Einliegerwohnung (3 Zimmer)
+ Wohnung EG Wohnfläche ca. 117,32 m²
+ Einliegerwohnung Wohnfläche ca. 81,44 m²
+ Dänischer Ofen
+ kleine Abstellkammer unter der Treppe
+ Fliesen, Laminat, Teppichboden
+ Glasfaseranschluss
+ Sat-TV im ganzen Haus verteilt
+ Sackgassenlage
+ Doppelcarport + 3 Stellplätze
+ Wegumrandung aufwendig mit Natursteinpflaster und Rotsteinklinker verlegt
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich:
+ Hofladen und Gastwirtschaft
+ Ladestation für E-Auto
+ Bushaltestelle
+ Spielplatz in der Nähe
+++Modernisierungen+++
+ Neue Einbauküche im EG, 2018
+ Neues Badezimmer im EG, 2018
+ Küche im DG modernisiert, 2018
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zusenden können, benötigen wir nach der neuen EU-Verbraucherrechtrichtlinie Ihre Zustimmung.
Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit kostenfrei.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung:
Birger Krause
Selbstständiger Immobilienberater der
Postbank Immobilien GmbH
Vertriebsleiter in Kiel.
Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Deutsche Bank- und Postbank-Konzern.
Gerne stehen Ihnen unsere Finanzberater für ein qualifiziertes Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich über Sonderfinanzierungen, ggf. im Rahmen von Aktionen oder staatlichen Förderungen, informieren.
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,79 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2018
25917 Sprakebüll
Herzlich Willkommen im "Grünen Herzen Nordfrieslands", mitten zwischen den Meeren Nord- und Ostsee. Im östlichen Teil des Amtes Südtondern liegt die Gemeinde Sprakebüll mit den Ortsteilen Sandacker, Freienwill und Sprakebüllfeld. Außerdem gehören zur Gemeinde die Güter Gaarde und Hogelund. Sprakebüll feierte 1998 ihr 500 jähriges Bestehen. Überdurchschnittlich viele junge Leute zählen aktuell zu den 230 Einwohnern, der landwirtschaftlich geprägten Gemeinde. Die kleinen Kinder des Dorfes besuchen den evangelischen Kindergarten in Achtrup. In der Grundschule in Achtrup, den Gemeinschaftsschulen in Leck und Schafflund, dem Gymnasium und anderen weiterführerenden Schulen in Niebüll, werden die Kinder auf das Leben vorbereitet. Natürlich gibt es in der Gemeinde eine Freiwillige Feuerwehr, die sich auch sehr aktiv um das dörfliche und kulturelle Leben kümmert. Im Gemeinschaftsraum der Feuerwehr finden außerdem die Seniorentreffs, Gymnastikabende, Bastelabende der Dorffrauen, Mutter-und-Kind-Treffs und diverse andere Veranstaltungen statt. Die Gemeinde bietet ein Carsharing mit einem Elektrofahrzeug an. Als Naherholung bietet sich die Lecker-Au, die sich durch das gesamte Gemeindegebiet schlängelt, an. Schöne Wälder und eine mit Wirtschaftswegen, sowie Rad und Fußwegen durchquerte Feldmark lassen die Herzen von Radfahrern und Wanderern höher schlagen.
In ca. 7 km Entfernung liegt das Markt- und Einkaufszentrum von Leck. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch das große Ärztezentrum und weitere zahlreiche niedergelassene Ärzte ist die medizinische Versorgung in Leck gegeben. Zur Gemeinde gehören mehrere Kindergärten (deutsch, dänisch, auch Waldkindergarten). Leck bietet mit seinen zahlreichen Kulturvereinen, großzügigen Sportanlagen, dem Erlebnisbad uvm. ein großes sportliches und kulturelles Angebot.
Wichtige Entfernungen:
Niebüll ca. 20 km
Dänische Grenze ca. 20 km
Flensburg ca. 28 km
Husum ca. 40 km
