2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500 56 m²
24534 Neumünster (Innenstadt)

Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschoss: 3

- Einbauküche 2021

- Großes Wannenbad

- Offenes Holzständerwerk

- Abstellkammer

- Dacherneuerung 2017

- Fenstererneuerung 2017

- Wärmedämmung 2017

Sie suchen eine schön gelegene Eigentumswohnung in einem soliden kleinen Mehrfamilienhaus? Dann ist diese Dachgeschosswohnung in Neumünster genau das Richtige für Sie.

Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Dachgeschoss. Die Eingangstür hinter sich lassend, betreten Sie den Flur, welcher Ihnen Platz für Ihre Garderobe und ein Schuhregal bietet. Highlight der Dachgeschosswohnung ist der offene Grundriss des Wohn- und Esszimmers mit seinem offenen Holzständerwerk. Die Küche passt sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Durch die neuen großen Dachfenster ist der Raum hell und freundlich. Im vorderen Bereich der Wohnung finden Sie das Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Abgerundet wird die Dachgeschosswohnung durch das große Wannenbad und eine Abstellkammer für die nützlichen Dinge des täglichen Lebens.

Die Wohnung wird zur Zeit mit neuem Laminatboden sowie einer neuen Küche inkl. der üblichen Elektrogeräte ausgestattet. Die Sanitärausstattung im Bad wird teilweise erneuert.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1919.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

24534 Neumünster (Innenstadt)

Mitten in Schleswig-Holstein liegt Neumünster: lebendig und grün, vielfältig und sympathisch, facettenreich und angenehm überschaubar. Die Stadt ist lohnendes Ziel für Shopping, Kultur & Unterhaltung sowie für Business, Messen & Tagungen. Das wissen nicht nur Einheimische zu schätzen", so empfängt Sie die Tourismusbehörde der Stadt Neumünster.

Neumünster ist in den letzten Jahren gerade durch seine wirtschaftliche Entwicklung immer häufiger in aller Munde. Das Designer-Outlet-Center McArthurGlen, das sich stetig vergrößert, das neue Industriegebiet direkt an der A7, das besonders Logistikbetriebe anzieht, und die vielen kleinen Zulieferbetriebe stärken diesen Standort im Herzen von Schleswig-Holstein.

Die A7 mit der direkten Verbindung nach Kiel, Flensburg und Dänemark sowie in Richtung Süden nach Hamburg, Hannover und bis nach München erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Aber auch die Innenstadt mit ihrem Hauptbahnhof erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Neumünster bietet alle Annehmlichkeiten einer wachsenden und aufstrebenden Mittelstadt: Shoppingcenter, kleine Boutiquen, Ärzte, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und vieles mehr.