2-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
51379 Leverkusen (Opladen)

1.800,00 €

Geschoss: 2

In unmittelbarer Nähe zur Opladener Fußgängerzone, bietet diese attraktive und renovierte Wohnung alle innerstädtischen Vorteile, nebst sehr guter Anbindung an das öffentliche, als auch private Verkehrsnetz. Die Nutzungsmöglichkeiten der Eigentumswohnung sind vielfältig und können den jeweils individuellen Wohnbedürfnissen angepasst werden. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2002 erbauten Wohn-/Geschäftshauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 60,11 m² und gestaltet sich aus einer Diele mit Garderobenbereich, einem geräumigen Duschbad (hier auch Waschmaschinenanschluss), Wohn- und Schlafzimmer und einer sehr großzügigen Wohnküche mit Zugangsmöglichkeiten in eine Abstellkammer und auf einen Balkon in Südlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnküche ist mit einer offen gestalteten Einbauküche ausgestattet, welche im Mietpreis bereits enthalten ist, sowie der Kleiderschrank im Schlafzimmer. Im Kellergeschoss, welches ebenfalls über das Treppenhaus und mit dem Aufzug erreichbar ist, bietet sich ferner ein -der Wohnung zugehöriger- Kellerraum zur Nutzung an. Ein Stellplatz kann zzgl. EUR 50,00 im Monat angemietet werden.

Technische Daten:
Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 103,40 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse: D * Bj. Wohnhaus: 2002 * Warmwasser enthalten: ja *Heizung: Gas-Brennwert mit Warmwasser, NEU 2020 Fa. Vaillant *

Ausstattung:
Fenster: Kunststoffisolierverglasung - weiß * bodentiefe Elemente in allen Zimmern * Böden: weiß Fliesen * Innenwände: Raufaser - frisch weiß gestrichen * Innentüren/Zargen: Holz- weiß/Stahl - weiß * Bad: Wandfliesung - weiß * Bodenfliesung - weiß * Dusche * Waschbecken * Hänge-WC * Sanitäranlagen - weiß * Balkon: Südlage - begehbar von Wohnküche * Einbauküche (im Mietpreis enthalten * Kleiderschrank im Schlafzimmer ist im Mietpreis enthalten * Keller: 1 abgeschlossener Kellerraum * Etage: 2. OG * Bezug: ab sofort oder nach Absprache *

Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist.

51379 Leverkusen (Opladen)

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Str.) Netto, REWE, Kodi, Apotheken, Reformhaus, Bekleidung, Kaufhäuser, Boutiquen etc., sind dem Freund des schnellen Imbiss sowie dem Feinschmecker alle Möglichkeiten offen. Das Landrat-Lucas-Gymnasium befindet sich direkt am Marktplatz, auf der Peter-Neuenheuser-Straße. Einige Fußminuten entfernt, befindet sich der Birkenberg mit seinen Spaziergang- und Spielmöglichkeiten, sowie einer Sportanlage. Weitere Schulen u.a.: Kath. Grundschule (Neustadt), Hauptschule (Im Hederichsfeld), Bielert-Gesamtschule (Ruhlach), Marianum Gymnasium. Der Bundesbahn-und Busbahnhof befinden sich auf der Bahnhofstraße. Die Autobahnanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. A1, A3, A59. Man ist gleich schnell (15-20 min.) in Köln oder Düsseldorf. Kindergärten, soziale Dienste, Tanzschule (Gerhart-Hauptmann-Str.) sowie ein gutes Angebot an Ärzten und Banken sind ebenfalls im Angebot von Opladen, wo neben gut bürgerlichem Standard auch gehobene Wohngebiete, mit schönen Villen, ein angenehmes Ambiente bieten.