Haus zum Verkauf €525.000
Amselweg 12, 18609 Rügen - Ostseebad Binz

Objektbeschreibung:
Ruhig gelegenes und bereits freigezogenes Einfamilienhaus mit Tiefgarage in massiver Bauweise.
Das Haus verfügt über ein gepflegtes 566 m² großes Grundstück und einen geschlossenen Doppelcarport.
Letztmalig wurden Kunstofffenster, Ölheizung & Sanitär um 1995 modernisiert, d.h. wir sehen entsprechenden Modernsierungsbedarf.

Ausstattung:
Eingeschossiges 5-Zimmer-Wohnhaus, vom Typ EWS 71, mit Vollkeller, Tiefgarage, ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1973/74. Die Wohnfläche von ca.117m² wird durch eine Kellernutzfläche von ca. 75m² auf 192 m² Nutzfläche sinnvoll erweitert.
Zur Hausaufteilung:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad und ein Südbalkon.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur und Duschbad.
Kellergeschoss: 5 Räume (Gäste-Zimmer, Duschbad, Heizungsraum mit Heizöltanks, 1 Kellerrraum und eine Tiefgarage, Flur)
Ausstattung:
Teilmodernisiert wurden Anfang/Mitte der 90er Jahre nachfolgende Breiche:
Kunstofffenster, Ölheizung teilweise die Heizkörper, Bad und Sanitär.
Darüber hinaus befindet sich das Wohhaus überwiegend im Originalzustand.
Der Doppelcarport mit Abstellraum wurde 2003 errichtet.
Das Haus ist sofort verfügbar !

Grundstücksfläche: ca. 566 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²

Lagebeschreibung:
Das Ostseebad Binz ist mit ca. 6.200 Einwohnern das meistbesuchte und größte Ostseebad auf der Sonneinsel Rügen.
Im Süden von Binz liegt das in ca.700 m zum Ostseestrands entfernte, sehr erholsame Eckgrundstück.
Diese gewachsenen Grundstücke sind auch in Binz immer seltener zu finden.

Sonstiges:
Weitere Angebote finden Sie unter www.idv-immo.de. Fragen beantworten wir direkt unter 0177-24 33 000, Herr Schäfer.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2617