Haus zum Verkauf €520.000 255 m²
04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei ab nach Kaufpreiszahlung

2 Stellplätze

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im beliebten Wohnviertel "Siebengrün" des Leipziger Stadtteils Gohlis. Das gesamte Wohnensemble ist ca. im Jahr 1900 entstanden und wurde 2011 denkmalgerecht kernsaniert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Die gesamte Anlage hat eine Grundstücksgröße von ca. 2.602 m². Die grundbuchlich zugeordnete Grundstücksgröße vom angebotenen Stadthaus beträgt ca. 255 m². Im Kaufpreis inbegriffen ist ein zugeordneter Außenstellplatz sowie ein zusätzlich erworbener Tiefgaragenstellplatz, welcher an einen separaten Mieter vermietet ist. Durch den besonderen Charme der modern ausgebauten Stadthäuser begrüßt das Viertel viele junge Familien zur Verwirklichung eigener und individueller Wohnträume. In der unteren Ebene des Hauses befindet sich das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum, ein kleiner Abstellraum, die Küche sowie ein großer und hell geschnittener Wohn- und Essbereich. Über den Wohnbereich gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Die obere Ebene bietet über einen großen Flur Zugang zum Hauptbadezimmer, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen Ankleidebereich. Die Immobilie ist bis Ende Januar noch vermietet. Der Mietvertrag für den zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz ist hiervon unberührt (unbefristet vermietet). Besichtigungen sind ab Februar 2021 nach Vereinbarung möglich. Das Haus ist seit der Kernsanierung 2011 durchweg vermietet gewesen und wird in einem grob gereinigten Zustand vom derzeitigen Mieter übergeben. Eine Renovierung obliegt dem neuen Eigentümer der Immobilie.

Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Flughafen: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.0, Distanz vom Zentrum: 5.0, Distanz zum Gymnasium: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zur Realschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0

04157 Leipzig (Gohlis-Mitte)

Der Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.
In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.
Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.