1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
Aufteilung:
Eigener Kellerraum, Flur, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Abstellraum,1 Schlafzimmer,1 Bad,Badewanne mit Duschfunktion
Tolle Kellerwohnung in zentraler Lage!
Diese äußerst helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines Mehrparteienhaus. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwarten Sie hier drei Zimmer mit einer sonnigen Terrasse, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Paare oder Singles eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. So erwirtschaftet die seit vielen Jahren sicher vermietete Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.440 €.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die sonnige Terrasse und der dazugehörende Autostellplatz.
Ausstattung:
Technische Daten/ Ausstattung
Energiepass vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Objekt wurde 2001 errichtet
Terrasse mit Blick ins Grüne
Bad: Badewanne mit Duschfunktion
Heizung: Gas Zentralheizung
Fenster: Kunststoff Doppelverglasung
Böden: Laminat, Marmor
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: 2018 kernsaniert
Gesamtfläche: ca. 59,00 m²
Kellerfläche: ca. 2,87 m²
Lagebeschreibung:
Diese attraktive Immobilie befindet sich am Ortsausgang von Eiweiler ca. zwei Fahrminuten vor Heusweiler.
Im Ort und in Heusweiler selbst ist eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Polizei sowie Gemeindeverwaltungen sind vorhanden. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage (ca. 1 km bis zur Autobahnauffahrt Heusweiler) sind die Städte Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis und Völklingen über die direkten Autobahnanschlüsse der A8 und A1 in ca. 15 min Fahrzeit zu erreichen.
Auch im Bereich Freizeit bietet der Ort sehr viel durch die ortsansässigen Vereine. Großveranstaltungen, Kulturtage oder Ferienprogramm für Kinder sorgen für ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben.
In Heusweiler entsteht in den nächsten Jahren das „Industriegebiet Nord“, welches viele Arbeitsplätze schaffen wird. Auch durch die geplante Batteriefabrik von Svolt Energy, die 2023 in Heusweiler entstehen soll, wird die Immobilie für Kapitalanleger interessant.
Sonstiges:
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Das Objekt wird ohne Makler verkauft! Bitte nur ernstgemeinte Anfragen!
Gerne stelle ich Ihnen diese Investitionsimmobile persönlich vor. Nach Rücksprache mit dem Mieter ist ein Besichtigungstermin möglich.
