3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.000 91 m²
10785 Berlin (Tiergarten), Potsdamer Straße WE 09.08 4

6.000,00 €

frei ab 01.02.2021
Geschoss: 9

Einbauschränke
Einbauküche

Dieses attraktive City-Apartment umfasst 3,5 Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Die Räume werden tagsüber auf Grund der bodentiefen Fenster mit Licht durchflutet und sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Durch einzelne Details, wie zum Beispiel das mit Mosaik gefliestes Wannenbad oder die hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten der Firma Siemens, garantiert die Wohnung einen modernen und stimmigen Komfort. Komplettiert wird das Angebot durch einen traumhaften Wintergarten, welcher zum Entspannen einlädt und von dem sich die atemberaubende Aussicht genießen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls über eine externe Firma separat anmietbar.

Ausstattung

Parkettboden aus Ahornholz
Fußbodenheizung
bodentiefe Fensterfronten mit innenliegenden
Jalousien
voll ausgestattete Einbauküche mit elektrischen
Siemens-Geräten
hochwertiges Wannenbad en suite mit Mosaikfliesen
weiteres Duschbad
Wintergarten
Einbauschränke
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz kann für € 165,00
(flexibel) oder € 215,00 (fest) separat
angemietet werden

Mietendeckel (MietenWoG Bln)
Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung
im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder außer Vollzug gesetzt
wird. Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 11,84 Euro/m², mithin 1.082,29 Euro monatlich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nettokaltmiete: 1.074,72 € (MietenWoG BLN §6 Abs 1)
Nebenkosten: 410,00 €
Gesamtmiete: 1.484,72 €

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 90,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 12 Etagen

Potsdamer Straße WE 09.08 4
10785 Berlin (Tiergarten)

Der Potsdamer Platz bildet sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles bequem fußläufig erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie die Potsdamer Platz Arkaden und die Mall of Berlin am Leipziger Platz laden zum entspannten Verweilen und Shoppen bis in die späten Abendstunden ein. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Sony Center, das Brandenburger Tor und der Gendarmen-markt, runden das breite Angebot ab. Die nahegelegene S- und U-Bahnstation gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.