Haus zum Verkauf €750.000
22549 Altona - Hamburg Osdorf

Ausstattung:
• Angeboten wird ein 2005 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.
• Das Grundstück umfasst rund 395 Quadratmeter und bietet zwei schöne Terrassen, einen beheizten Wintergarten, einen schönen und uneinsehbaren Garten mit Teich und zwei Stellplätze.
• Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 140 Quadratmetern verteilt auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer.
• Das modern gestaltete Tageslichtbad im Obergeschoss punktet mit einer Sauna, Badewanne mit Whirlpool-Funktion und einer großen Dusche.
• Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt ebenfalls über eine Dusche.
• Eine gepflegte Einbauküche ist Teil des Angebots.
• Im gesamtem Erdgeschoss sowie im oberen Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
• Der Gartenschuppen dient als Kellerersatz und bietet eine Abstellfläche für die Gartengeräte, mehrere Regale und Fahrräder.
• Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und wird nach Vereinbarung frei.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 5.357,14 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 395 m²

Lagebeschreibung:
• Im Hamburger Nordwesten liegt der Stadtteil Osdorf im Bezirk Altona.
• Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit einer guten öffentlichen Parkplatzsituation in der Umgebung.
• Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einer Gehzeit von etwa sieben Minuten zur nächsten Bushaltestelle ebenfalls gut.
• Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.
• Verschiedene Sportvereine bieten einen hohen Freizeitwert und der nahe Altonaer Volkspark lädt zu Spaziergängen ein.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Flurstraße/Rugenbarg (ca. 7 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 78.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.01.2016
Gültig bis: 2026-01-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92VZT0V0