Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit separater Garage (drei Flurstücke). Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großrosseln (ca. 8.199 Einwohner), im Ortsteil Karlsbrunn (ca. 1.100 Einwohner). Das insgesamt 368 m² große Grundstück weist einen unregelmäßigen Zuschnitt auf und liegt im Ortskern an einer voll ausgebauten Anliegerstraße/Sackgasse; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, 2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als einfach bewertet. Die Entfernung zum Stadtzentrum sowie zu Schulen und Ärzten beträgt ca. 6 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 4,4 km entfernt, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden. Weitere Entfernungen: Saarbrücken (ca. 15 km). Autobahnzufahrt: 8 AS Völklingen - Geislautern A 620 (ca. 8,1 km). Bahnhof: Völklingen (ca. 48,5 km). Flughafen: Saarbrücken - Ensheim (ca. 23 km). Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 4 K 20/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.05.2017 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Völklingen, Karl-Janssen-Straße 35, Saal 06 A, öffentlich versteigert werden:Die im Grundbuch von Karlsbrunn Blatt 888 eingetragenen Grundstücke: lfd. Nr. 1, Gemarkung Karlsbrunn, Flur 2, Flurstück 140/1, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Hüttenplatz mit 138 m², lfd. Nr. 2, Gemarkung Karlsbrunn, Flur 2, Flurstück 142/1, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Hüttenplatz mit 214 m², lfd. Nr. 4, Gemarkung Karlsbrunn, Flur 2, Flurstück 144/10, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Hüttenplatz mit 16 m², 3/ zu 1,2: Grunddienstbarkeit, Regenwasserableitungsrecht an den Grundstücken Flur 2 Nr. 93/1 (Blatt 860) und Nr. 93/2 (Blatt 855) 5/ zu 4: Giebelmauer- und Wegerecht an dem Grundstück Flur 2 Nr. 451/142, eingetragen im Grundbuch Blatt 130 Abt. II Nr. 1 Verkehrswerte: 54.300,- Euro (Ifd. Nr. 1), 6.900,- Euro (Ifd. Nr. 2) und 200,- Euro (Ifd. Nr. 4) Gesamtverkehrswert: 61.400,- Euro Objektbeschreibung (ohne Gewähr): Einfamilienhaus mit separater Garage in 66352 Großrosseln, Hüttenplatz 8 ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Das 2-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1875 in massiver Bauweise unter einem Satteldach errichtet und in späteren Jahren leicht renoviert. Es ist unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Belichtung und Besonnung kann als gut bis ausreichend eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. Das Baujahr der nicht unterkellerten Garage (Einzelgarage, massiv, Schwingtor aus Stahl) ist unbekannt, ca. 1984 erfolgte ein Umbau. Zwischen dem Wohngebäude und der Garage verläuft die Erschließungsstraße über das Grundstück. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Völklingen Karl-Janssen-Str. 35 66333 Völklingen Telefon: 06898/2035 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: DSL Bank - Ein Geschäftsbereich der Deutsche Postbank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114-126, 53113 Bonn 3) Biet