In einer Nebenstraße in Gangelt-Schierwaldenrath wird gerade noch für Sie gebaut. In einem 6-Parteienhaus – Niedrigenergiehaus KW55 – ebenerdig zu erreichen - steht voraussichtlich zum 01.07.2017 eine schöne barrierefreie 2-Zimmerwohung für die Vermietung bereit. Auf ca. 71 m² Wohnfläche werden Ihnen ein schönes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein helles und freundlich wirkendes Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche geboten. Eine ca. 12 m² große Terrasse in Südlage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne ganz entspannt zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung kann sich wirklich sehen lassen. Es sind Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und mit elektrischen Rollos eingebaut. Kalte Füße werden Sie in dieser Wohnung nicht haben, denn dafür sorgt die Fußbodenheizung. Es sind keine normalen Türen geplant, sondern es werden Türen mit einer Türbreite von ca. 96 cm eingebaut, so dass man auch mit einem Rollator ganz bequem durch die Türen kommt. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein gutes Raumklima und für die Warmwasserversorgung. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihr Auto findet seinen Platz auf einem eigenen Stellplatz. Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!
* 6-Parteienhaus – Neubau – Niedrigenergiehaus KW55 * 3 Etagen * 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – WE2 * ca. 71 m² Wohnfläche * Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Fenster * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * elektrische Rollläden * ca. 5 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenplatz * Gegensprechanlage mit Türöffner * Böden: voraussichtlich Fliesen und Laminat * ca. 96er Türbreite * kontrollierte Be- und Entlüftung – u.a. für die Warmwasserbereitung * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * ca. 12 m² große eigene Terrasse in Südlage * eigener Stellplatz Nr. 2
Diese attraktive Wohnung liegt ruhig in einer Nebenstraße in Gangelt-Schierwaldenrath. Hier ein paar Informationen für Ihren Alltag: * diverse Einkaufsmöglichkeiten: Vorort und wenige Fahrminuten entfernt in Birgden * Ärzte, Apotheken etc.: ca. 5 Fahrminuten in Birgden * Restaurants etc.: teilweise Vorort und in Birgden * Autobahnanbindung A46: ca. 20 Fahrminuten * Bushaltestelle: fußläufig zu erreichen * Bahnhof Geilenkirchen / Heinsberg: ca. 15 – 25 Fahrminuten entfernt
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 13,7 kWh, , Baujahr: 2017; Energieeffizienzklasse: A+ 1000 Euro Kaution - an den Vermieter zu zahlen! Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können. Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. (AK - pmv)