Haus zum Verkauf €1.395.000 460 m²
01309 Dresden
bisheriger Preis €1.350.000

Zum Verkauf steht ein exponiertes Villenanwesen in aller bester Dresdner Lage, im Stadtteil Blasewitz. Gebaut um das Jahr 1890 steht die Liegenschaft heute unter Denkmalschutz. Ihr hervorstechendes Merkmal ist die elegante Verbindung aus dem hochrepräsentativen Haupthaus und dem stilvoll untersetzen Anbau. Im weitesten Sinne erinnert die Architektur des Hauses an den schweizer Villenstil, welcher um die Erbbauungszeit in Dresden als Reminiszenz an die Schweiz an markanten Punkten gebaut wurde. Die umfangreiche Sanierung des Anwesens erfolgte um das Jahr um das Jahr 2006. Im Inneren der Villa finden sich originale Treppen, Verkleidungen, massive Türen und die Fußbodenbeläge aus Holz. Allein die Villa verfügt über 9 Zimmer, drei Bäder und eine Küche. Insgesamt besitzt das Anwesen 12 Zimmer und 5 Bäder zuzüglich diverse Gäste-WCs. Hinzukommen Nutzfläche im vollständig ausgebauten Souterrain. Die Bäder sind mit kaminrotem Marmor und stilvollen Armaturen versehen. Über einen mit Marmor und Steinzeug versehenen Empfang, in dem auf Wunsch der innenliegende Springbrunnen einen Hauch von Orient versprüht, gelangt man in den üppig geschmückten prunkvollen Salon. Hier beherrscht eine goldverzierte Decke mit Naturmotiven den Raum. Vom Salon gelangt man ebenerdig über die große Terrasse in den Park. Eine weitere Dachterrasse nach Südwest ausgerichtet befindet sich auf dem Anbau. Jedoch ist die über eine innenliegende schmiedeeiserne Treppe zu erreichende Dachterrasse der absolute Höhepunkt. Der 360* Rundumblick auf die aufwendig sanierten Villen in der Blasewitzer Nachbarschaft bis hinauf zu den Loschwitzer Elbhängen ist faszinierend. Die Villa wird von einem angemessen großen Grundstück umgeben. Ein kleiner Teich in der Mitte, bezaubernde Gehölze und Stauden sowie die markanten Rhododendren umgeben die Villa. Zum Grundstück gehört eine Doppelgarage. Bemerkenswert ist, dass sich das Anwesen sowohl für die gehobene private Nutzung eignet als auch als Repräsentanz für g...

Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Dresden-Blasewitz. Blasewitz gehört heute zu den beliebtesten und besten Wohnlagen der Stadt. Neben der villenartigen Bebauung wird er durch einen sehr hohen Anteil von Grünflächen geprägt. Der Hermann-Seidel-Park befindet sich in der Nähe vom Objekt. Anziehungspunkte sind der Waldpark, das berühmte Blaue Wunder und die Elbpromenade. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Schillerplatz sowie traditionelle Gastronomieangebote.

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstr. 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: info@r-o.de Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen