Haus zum Verkauf €524.900 240 m²
64683 Einhausen

Baujahr: 2022
frei ab nach Fertigstellung 2022

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Grundstücksanteil
- inkl. KfW 55
- Auf Wunsch ein unverbindlicher Finanzierungsservice
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016
- Inkl. Blockheizkraftwerk und Gasbrennwerttherme
- Doppelte Haustrennwand
- Staffelgeschoss mit sonniger Dachterrasse
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- Großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- Exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustür
- TV- und Telefonanschlüsse
- Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- Sonnige Gartenterrasse
- Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- Sehr niedrige Nebenkosten
- Geringe Bauzeit
- u.v.m.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Vereinbaren Sie direkt einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder Projektberatung/ Musterhausbesichtigung! Sie erreichen uns unter Telefonnummer 07728 /6442-2000 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Werner Wohnbau ist für Sie da!

Wie gewohnt wird Werner Wohnbau, trotz der aktuellen Ereignisse, bei Besichtigungen und Beratungen auch weiterhin für Sie zur Verfügung stehen! Allerdings müssen wir bei allen persönlichen Begegnungen streng auf die jeweils geltenden gesundheitlichen Richtlinien achten. Ihre Gesundheit und unsere Gesundheit stehen hierbei im Vordergrund!

Rufen Sie uns an, um gemeinsam die für Sie angenehmste Möglichkeit der Kontaktaufnahme zu vereinbaren. Wir werden Sie auch weiterhin kompetent beraten und auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie begleiten!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

64683 Einhausen

Einhausen

Beiderseits der Weschnitz im nördlichen Rheingraben des südhessischen Rieds gelegen, nahe der Anschlussstelle Worms-Bensheim der Bundesautobahn A 67 (Frankfurt-Mannheim) und nur 5 km von der Bergstraße mit dem Randgebirge des Odenwaldes entfernt, kann die Gemeinde sehr gut als Sprungbrett für Touristen dienen. Von den größeren Städten Darmstadt und Mannheim ist Einhausen jeweils rund 30 km und von Worms 15 km entfernt. Klimatisch gesehen liegt die Gemeinde mit 94m über dem Meerespiegel sehr geschützt und verzeichnet Temperaturen, die erheblich über dem deutschen Durchschnitt liegen. Von der 2.667 Hektar großen Gemarkungsfläche sind rund 115 Hektar bebaut. Die unmittelbar angrenzenden sehr großen Staatswaldungen Lorscher- und Jägersburger Wald bieten mit ihren Wegen dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung. Ebenso sind diese für den Wanderer sehr reizvoll. Die Wanderwege sind markiert und haben ihrem Ausgangpunkt an den Parkplätzen in der Wolfshecke, Junger Wald und am Küchengarten. Der Wildpark beim Wasserwerk des Wasserbeschaffungsverbandes Riedgruppe Ost im Jägersburger Wald ist ein sehr gern besuchtes Ausflugsziel.

Die über 6.500 Einwohner verdienen ihren Lebensunterhalt überwiegend auswärts. Die Anzahl der landwirtschaftlichen Betriebe ist bei gleich bleibender Größe des Ackerlandes von rund 830 Hektar rückläufig. An Sonderkulturen werden vor allem Spargel, Zuckerrüben und Gurken angebaut. Für die einheimischen Gewerbe- und Industriebetriebe wurde für Erweiterungen ausreichendes Gelände zur Verfügung gestellt. Die Ansiedlung neuer Gewerbe- und Industriegebiete ist ebenfalls möglich und erwünscht. In der Gemeinde sind alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen vorhanden (Kindertagestätte/Kindergärten, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagestätte Pfarrzentrum und Hallenbad). Nutzen Sie die gute Infrastruktur.